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Barito

Condominio autogestito, modello aa5/6 e quadro AC - una delucidazione

Salve a tutti,

 

apro questo topico per chiarirmi le idee riguardo la necessità o meno di compilare il quadro AC della dichiarazione dei redditi nel mio caso specifico.

 

Nel mio condominio (8 condòmni) l'assemblea ha approvato l'autogestione rinunciando alla proprogatio imperii del precedente amministratore (interno) e io sono stato incaricato di tenere i documenti condominiali e di comunicare il mio nominativo all'AdE per eventuali loro comunicazioni.

 

Per la comunicazione del nominativo ho presentato il modello aa7/10 debitamente compilato dal commercialista (e controllato da me grazie ai vostri preziosi consigli/insegnamenti), il quale ha messo codice carica "1" (rappresentante legale). Nota che non è possibile omettere tale codice pena l'impossibilità di inoltro della richiesta (telematicamente o direttamente all'AdE ... testato! 🙂

Fino a prima della riforma la nomina dell'amministratore era obbligatoria quando i condòmini erano almeno 5.

Nei condominii fino a 4 condòmini senza amministratore non c'era l'obbligo di presentare il quadro AC.

Il tutto è riportato in questa vecchia guida dell'Agenzia delle Entrate a pag. 23

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"L’obbligo di presentare il Quadro AC sussiste anche nel caso in cui, nell’ambito di un condominio con non più di quattro condomini, pur non essendo obbligatoria, la carica di amministratore sia stata ugualmente conferita.

Al contrario, con riferimento a questo tipo di condominio, in mancanza di nomina dell’amministratore,l’obbligo anzidetto non trova applicazione."

 

Per analogia, quello che si applicava ai condominii fino a 4 condòmini ora si applica ai condominii fino a 8 condòmini.

Ah! In mancanza di NOMINA... questo fa la differenza!

 

Grazie mille come sempre Leonardo

Buonasera a tutti anch'io sono la persona che tiene in custodia i documenti del condominio...e quando ho compilato il mod aa5 mi hanno detto di indicare codice carica 13...e' corretto?..o devo fare la modifica? Grazie mille

Si è corretto anche codice carica 13 (amministratore di condominio). Se non sbaglio il mio commercialista mi disse che il modello "passava" per via telematica anche senza specificare il codice carica, ma non so se fosse effettivamente un'opzione.

Ciao a tutti, scusate l'intrusione ma non sapevo come porvi il mio quesito..

Abito in un condominio composto da 7 condomini e dal novembre del 2013 abbiamo optato per l'autogestione.

Io sono il referente, quindi all'AdE ho comunicato i miei dati, il cc è intestato a me e stiamo cercando di fare tutto per benino (meglio della capra che ci amministrava prima!).

 

Quando proposi/accettai me quale referente, avevamo messo a verbale che il mio compenso era pari a zero.

 

Vista la mole e la qualità del lavoro svolto, i condomini hanno proposto di valutare un compenso.

Io ovviamente sono disposto ad accettare, tuttavia vorrei ben capire quali potrebbero essere le modalità.

 

Alla fine parleremo di un massimo di 500€/anno quale bonus/compenso per quanto svolto.

Stavamo valutando però con il commercialista quali potrebbero essere le metodologie per il pagamento..

 

Sarò onesto, non mi va di emettere fattura per prestazione occasionale, vorrebbe dire che il condominio (quindi me compreso) pagherebbe 500€ di cui 400€ a me e 100€ quale ritenuta di acconto, ed inoltre i restanti 400€ andrebbero a cumularsi al mio reddito e verrebbero ulteriormente tassati.

In pratica, per una spesa di 500€, il mio guadagno sarebbe forse la metà...mi sembra un po' eccessivo!

 

Stavamo cercando una qualche soluzione "indolore" e comunque trasparente ed alla luce del sole, valutare se fosse possibile un rimborso spese o una sorta di scontistica sulle rate che però non sia NERO e neanche TASSE...

 

grazie!

L'argomento è già stato trattato. Ti consiglio di fare una ricerchina sul forum e, in caso non trovassi una risposta soddisfacente, di aprire un topic apposta 😉

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