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  • 1 Post By peppe64

Titoli di stato o terzo immobile

  1. #1
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    Titoli di stato o terzo immobile

    Buona sera, sono proprietario di diversi immobile oltre al primo dove risiedo, infatti ho anche una casa vacanza al mare che non ho mai affittato e appunto altri immobili affittati.
    Visto però i tassi bancari, Volevo investire la mia liquidità (in banca danno poco più del 0,4% all'anno) in un altro appartamento da affittare.
    Oggi proprio ho trovato un trilocale arredato non tanto recente (penso poco meno di 20 anni) tutto arredato a 108.000,00 (forse ci sono delle piccole spese condominiali), e un altro trilocale appena finito a 150.000,00.
    Secondo voi conviene investire questa liquidità per l'acquisto di uno di questi due trilocali e affittarli o l'affitto non rende più di tanto e quindi conviene un titolo di stato che è all'1,09%?
    Considerate che l'affitto qui si aggira tra i 450,00 e i 500,00 per bei trilocali (non arredato sia chiaro).
    Grazie


  2. #2
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  4. #3
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    Forse e' il caso di postare il quesito in un forum finanziario .

  5. #4
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    Grazie peppe, noto però che sei molto Esperto in materia, tu cosa faresti?
    Terzo immobile per affittarlo o ti accontenteresti dell'1% annuì
    Di un titolo di stato?
    Ultima modifica di bond 007; 27-10-2016 alle 22:24

  6. #5
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    Io investirei nel futuro , quindi Cina .
    ledimary likes this.

  7. #6
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    Peppe, vedi che hai tirato fuori il lato manager che c'è in te?
    Però dire Cina e' molto vago, dovresti essere più preciso, solo
    Tutto orecchie!

  8. #7
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    Giorno potresti fare un opera di bene , una parte dei tuoi beni darli in beneficenza e sicuramente farai del bene e non sbagli.

  9. #8
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    Sono nella stessa situazione...
    io amante del mattone preferisco ancora questo tipo di investimento che ovviamente frutta abbastanza se tutto fila liscio.
    I titoli di stato li eviterei perchè no mi fido dello Stato.
    Altro tipo di investimento interessante potrebbe essere l'acquisto di n. 2 piccoli appartamenti vicino ad una persona fidata a cui dare il compito di gestire in B&B. Ovviamente impegnativo ma remunerativo se posizionati in posti strategici.
    Non lo scarterei se avessi tempo da dedicare e soldi da investire.

  10. #9
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    Alla fine l'immobile vince sempre secondo me.
    Pensavo di parlare con un architetto del posto e instaurare una "società" con delle altre persone che la pensano come me (anche imprese edili) e acquistare un terreno e farle, ovviamente al prezzo di una ne vorrei ottenere due ovviamene e quindi aggiungo qualcosa e' anziche di prenderne una ne faccio due...

  11. #10
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    Non mi trovi d'accordo su questo punto, per me le società sono perfette numero dispari inferiore a 3

  12. #11
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    Behh non di fatto una società, si parte insieme e ognuno si tiene il suo immobile.
    Praticamente si accumula un po di denaro e si divide il capitale finale.
    Esempio molto pratico, uno a un lotto di 3000 mq, ma non la disponibilità per costruire, quindi arrivo io che ho la disponibilità ma non appunto il terreno, e così via...
    Alla fine si fanno i conteggi della spesa si dividono le
    Proporzioni e a ognuno il suo immobile, se il terreno vale 10 e le case costano 5, al proprietario del terreno vanno due case.

  13. #12
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    Citazione Originariamente Scritto da bond 007 Visualizza Messaggio
    Behh non di fatto una società, si parte insieme e ognuno si tiene il suo immobile.
    Praticamente si accumula un po di denaro e si divide il capitale finale.
    Esempio molto pratico, uno a un lotto di 3000 mq, ma non la disponibilità per costruire, quindi arrivo io che ho la disponibilità ma non appunto il terreno, e così via...
    Alla fine si fanno i conteggi della spesa si dividono le
    Proporzioni e a ognuno il suo immobile, se il terreno vale 10 e le case costano 5, al proprietario del terreno vanno due case.
    e tu fai questa cosa senza fare una società? o una bella scrittura privata?

  14. #13
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    bond007 rende nota una pratica molto in uso anche se generalmente il proprietario del terreno da incarico ad una impresa edile che si arrangia a fare tutto, progetti, concessioni ecc... e vendite.
    Diversamente si tratta di cooperativa con finanziamento dei vari privati che si intesteranno i vari immobili.
    In entrambe i casi a me personalmente come soluzione non piace.
    Parere personale ovviamente

  15. #14
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    Bravo nikiniki, proprio così, una cooperativa e tutto alla luce del
    Sole!
    Sisterofnight, oggi come oggi non ci si deve fidare di nessuno, figuriamoci di fantomatici amici/soci.
    No... No... Cooperativa!

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