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Sostituzione caldaia. A chi spetta la spesa?

  1. #1
    Non è collegato Nuovo utente
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    Sostituzione caldaia. A chi spetta la spesa?

    Salve,
    nel caso di sostituzione della caldaia, a chi spetta la spesa, alla nuda proprieta' o all'usufruttuario?
    E per quanto riguarda tutti gli altri interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, come devono essere suddivise le spese?
    Grazie mille.


  2. #2
    Non è collegato Utente gold
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    ... artt. 1004 e 1005 del Codice Civile ...

    Art. 1004. Spese a carico dell'usufruttuario. (codice civile)
    Le spese e, in genere, gli oneri relativi alla custodia, amministrazione e manutenzione ordinaria della cosa sono a carico dell'usufruttuario.
    Sono pure a suo carico le riparazioni straordinarie rese necessarie dall'inadempimento degli obblighi di ordinaria manutenzione.


    Art. 1005. Riparazioni straordinarie. (codice civile)
    Le riparazioni straordinarie sono a carico del proprietario.
    Riparazioni straordinarie sono quelle necessarie ad assicurare la stabilità dei muri maestri e delle volte, la sostituzione delle travi, il rinnovamento, per intero o per una parte notevole, dei tetti, solai, scale, argini, acquedotti, muri di sostegno o di cinta.
    L'usufruttuario deve corrispondere al proprietario, durante l'usufrutto, l'interesse delle somme spese per le riparazioni straordinarie.



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