Servitù di passaggio

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    Post Servitù di passaggio

    Buonasera,vi pongo il mio problema.Vivo in un appartamento di proprietà , di un unita abitativa di 3 unità .Siamo 3 proprietari,uno dei 3 appartamenti e'dato in affitto. Il proprietario del appartamento del piano terra e'anche proprietario dei giardini e vialetti che conducono ai gareges,di cui uno è di mia proprietà . Al momento dell acquisto, nel contratto di compravendita fu inserita la specifica che io avevo solo la servitù di passaggio da uno di questi vialetti,che conducono al mio appartamento con portone indipendente al primo piano e al mio garage.Ebbene in questi giorni si è rotto il cancello d 'accesso che porta al mio appartamento e al garage ( da questo cancello accedono anche gli inquilini del appartamento in affitto) poiché era marcio e rugginoso è fatiscente .Abbiamo chiesto alla proprietaria del vialetto di provvedere alla sistemazione ,ma sostiene che spetta a me e all inquilino dell altro appartamento.Penso che nn sia così ,essendo neofita in materia, mi sapete dire cosa prevede la normativa,anche se penso che il cancello che da su una strada dove c'è passaggio pedonale e parcheggio auto andrebbe del tutto sostituito,ma questa è una utopia grazie


  2. #2
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    la proprietaria del vialetto utilizza quel cancello e quel vialetto per accedere o è a vostro uso esclusivo? se la seconda credo proprio spetti a voi la sostituzione, come la sistemazione del vialetto qualora fosse da ripavimentare...

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  4. #3
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    Avendo la sola servitù di passaggio, le spese da sostenere dal fondo dominante sono solo quelle inerenti il mantenimento della servitù.
    Poichè il cancello, serve a tutti, indistintamente, le spese sono da ripartire in proporzione tra tutti i beneficiari.
    https://www.laleggepertutti.it/43171...u-di-passaggio
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  5. #4
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    Quel cancello e' uno dei tre in fila indiana, e tutti comunicanti dal vialetto lei usa quello centrale e noi uno laterale

  6. #5
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    Buongiorno,usandolo io proprietaria e l inquilino,la sistemazione spetta ai 3 proprietari o a 2 proprietari (di cui uno è' proprietario della servitù di passaggio e l altra proprietaria sarei io)e l inquilino.Grazie

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