Restituzione deposito cauzionale con interessi

[Zora75]

Buongiorno,
in caso di contratto transitorio la restituzione della caparra deve essere restituita con gli interessi? in caso il contratto sia stipulato per sei mesi gli interessi sono dovuti ugualmente? e in tal caso in che misura? visto che si parla di percentuali annuali?
grazie

Manuela Meloni

[Ric75]

Scritto da Zora75 il 31 Mag 2013 - 11:04:59: Buongiorno,
in caso di contratto transitorio la restituzione della caparra deve essere restituita con gli interessi? in caso il contratto sia stipulato per sei mesi gli interessi sono dovuti ugualmente? e in tal caso in che misura? visto che si parla di percentuali annuali?
grazie

Manuela Meloni

Indubbiamente si, benchè gli interessi siano minimi. I contratti regolati dal DM 30 12 2002 (3+2, transitori, studenti) devono obbligatoriamente essere conformi a quanto previsto dal decreto stesso e a quanto previsto dai modelli contrattuali allegati al decreto.

Per i contratti transitori la clausola del deposito cauzionale è la seguente e prevede la produttività del deposito cauzionale.
Il calcolo lo puoi fare con i calcolatori che trovi online (verrà rapportato il tasso annuo legale alla frazione di mesi della locazione).


Articolo 5
(Deposito cauzionale)
A garanzia delle obbligazioni assunte col presente contratto, il conduttore versa/non versa al locatore (che con la firma del contratto ne rilascia, in caso, quietanza) una somma di euro
………………………….. pari a n. ……… mensilità del canone, non imputabile in conto canoni e produttiva di interessi legali, riconosciuti al conduttore al termine di ogni periodo di locazione. Il deposito cauzionale così costituito viene reso al termine della locazione previa verifica dello stato dell'unità immobiliare e dell'osservanza di ogni obbligazione contrattuale.

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Quotare è lecito, rispondere è cortesia.

[Zora75]

Buonasera,
grazie mille per la risposta!!!!
Manuela

Manuela Meloni