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  • 1 Post By SisterOfNight

Mutuo cointestato e acquisto prima/seconda casa

  1. #1
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    Mutuo cointestato e acquisto prima/seconda casa

    Ciao a tutti,
    Ho bisogno del vostro aiuto.

    Io e il mio compagno dobbiamo acquistare un immobile che per me sarebbe terza casa mentre per lui sarebbe la prima.

    Purtroppo lavorando a tempo determinato lui non può intestarsi il mutuo totalmente per usufruire totalmente delle agevolazioni prima casa.

    La banca ci ha ha proposto di fare un mutuo cointestato al 5% io e al 95% lui, dividendo così anche la proprietà della casa.

    Questo cosa comporterebbe?

    La tassazione della prima casa, l’imu, ecc... verrebbero ripartiti sempre al 5% e al 95% con agevolazioni prima casa?

    Grazie mille


  2. #2
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    Ciao a tutti,
    Ho bisogno del vostro aiuto.

    Io e il mio compagno dobbiamo acquistare un immobile che per me sarebbe terza casa mentre per lui sarebbe la prima.

    Purtroppo lavorando a tempo determinato lui non può intestarsi il mutuo totalmente per usufruire totalmente delle agevolazioni prima casa.

    La banca ci ha ha proposto di fare un mutuo cointestato al 5% io e al 95% lui, dividendo così anche la proprietà della casa.

    Questo cosa comporterebbe?

    La tassazione della prima casa, l’imu, ecc... verrebbero ripartiti sempre al 5% e al 95% con agevolazioni prima casa?

    Grazie mille
    Se acquistate con tali percentuali (da scrivere sul rogito), è chiaro che tu sarai proprietaria del 5% (e pagherai IMU e tassa come terza casa per il 5%) e lui sarà proprietario del 95% (e pagherà tassa con agevolazione per prima casa per il 95%, mentre l'IMU non la pagherà, perché sulla prima casa non si paga).

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  4. #3
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    va tutto bene finchè siete felici e contenti e state insieme. La tassazione è come dice Mosquiton.
    Se tra voi capita qualcosa, lui ha il 95% della casa e tu il 5%... se pensate di pagare casa metà ciascuno potreste avere qualche problema tra di voi in caso vi lasciaste
    Pensarci bene.

  5. #4
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    va tutto bene finchè siete felici e contenti e state insieme. La tassazione è come dice Mosquiton.
    Se tra voi capita qualcosa, lui ha il 95% della casa e tu il 5%... se pensate di pagare casa metà ciascuno potreste avere qualche problema tra di voi in caso vi lasciaste
    Pensarci bene.
    Ah, certo, questo è chiaro... per fare le cose correttamente, lei deve pagare il 5% e il fidanzato il 95%!!!

  6. #5
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    però se il compagno ha un tempo determinato potrebbe anche non riuscire..
    Sono cose spiacevoli da dire quando una coppia compie questo passo in perfetta armonia, ma purtroppo occorre razionalmente pensare che succedono anche le rotture.
    Per cui se si intende pagare il mutuo 50 e 50, occhio a intestarsi casa al 5% e 95%
    Mosquiton likes this.

  7. #6
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    Grazie a tutti per le risposte!

    Ma se facessimo una scrittura privata in cui il mio compagno, qualora ci separassimo, si impegna a cedere metà della proprietà a me?

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