Manutenzione tetto capannone

  1. #1
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    Manutenzione tetto capannone

    Buongiorno a tutti,
    il tetto di un capannone abbisogna, con cadenza regolare (5 anni), della riverniciatura all'argento.
    Trattasi di spesa ordinaria in quanto si ripete con cadenza prefissata nel tempo quindi è a carico del conduttore, è corretto?
    Qualche riferimento legislativo?


  2. #2
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    Vedasi contratto di locazione .

  3. #3
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    E' un normale contratto 6+6, gli unici riferimenti al tema sono:

    "La parte locatrice è tenuta ad eseguire a sue spese durante l'affitto le riparazioni straordinarie art. 1621 c.c.; le altre spese di manutenzione ordinaria, di cui agli articoli 1576 e 1609 c.c. sono a carico della parte conduttrice."

    E poi:

    "Le riparazioni di cui agli art. 1576 e 1609 c.c. ed ogni altra riguardante gli impianti sono a carico della parte conduttrice, escluse quelle di cui all'art. 1621."

  4. #4
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    Staff Moderatore Amministratore di condominio L'avatar di Giovanni Inga
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    A mio avviso è di competenza del proprietario. Gli oneri a carico dell'inquilino sono quelli previsti dall'art 9 della legge 392/78.
    Tra l'altro, nel contratto si fa esplicito riferimento all'art 1609 che riguarda la piccola manutenzione.
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