Informazione su anticipo Cedolare Secca nuova registrazione

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    Informazione su anticipo Cedolare Secca nuova registrazione

    Salve a tutto,
    disturbo per chiedere un informazione.
    Come locatore ho sottoscritto e registrato un contratto di affitto con cedolare secca con decorrenza dal 2 gennaio 2017.

    La domanda è quando devo pagare l' anticipo della cedolare secca?
    Quest' anno ovvero 2017 che è il primo anno di contratto, devo pagare subito l' anticipo della cedolare secca, oppure devo solo dare un acconto a Novembre?
    Lo chiedo perché il commercialista mi dice che devo pagare ora l' anticipo di 1.000 euro e a novembre altri 1.000 oppure direttamente il saldo, ma essendo il contratto del 2 gennaio 2017, e pagando quest' anno le tasse del 2016 è giusto che paghi adesso l' anticipo su soldi che non ho ancora percepito???
    C'è qualcosa che non va e su internet leggo cose discordanti.
    Se qualcuno può aiutarmi. Grazie!


  2. #2
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    Non dici la situazione dell'immobile nel 2016, comunque per quanto riguarda la cedolare relativa all'affitto che parte dal 2 gennaio 2017 nulla è dovuto per il 2017, nel 2018 pagherai a giugno il saldo del 2017 e il primo acconto 2018, a novembre 2018 pagherai il secondo acconto. Se nel 2016 l'immobile era improduttivo e non vuoi pagare tutto nel 2018 puoi autotassarti di un anticipo nel 2017. Se nel 2016 l'immobile era affittato, e avrai quindi pagato l'acconto 2016, nel 2017 pagherai il saldo 2016 e poi potrai decidere se ripagare un anticipo come per il 2016 o pagare direttamente l'acconto della cedolare. Conti da fare al momento della dichiarazione dei redditi.

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  4. #3
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    Ho abitato in quella casa fino a fine 2016. Mi sono trasferito di recente e ho fatto nuovo contratto di affitto, stipulato il data 27 dicembre e con decorrenza dal 2 gennaio 2017 al 2 gennaio 2021.
    Chiedo pertanto nel 2017 se è corretto che debba dare un anticipo del 50% della cedolare secca (pur non avendo ancora percepito nulla se non il primo mese e la cauzione) o se da fare nel 2018.
    Grazie a chi mi risponderà

  5. #4
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  6. #5
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    Mi sembra di averti risposto nel precedente post. Comunque da quello che dici nel 2017 non sei obbligato a pagare nessun acconto, pagherarai saldo 2017 e 1° acconto 2018 a giugno 2018, a novembre 2018 pagherai il secondo acconto 2018. I pagamenti vanno effettuati contestualmente alla dichiarazione dei redditi.

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