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Disdetta locazione non pervenuta raccomandata A/R

  1. #1
    Non è collegato Nuovo utente Altra.professione
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    Salerno
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    3

    Disdetta locazione non pervenuta raccomandata A/R


    Salve, vengo subito al punto
    il 29/02/2012 scadrà il contratto di locazione 3+2 di mio padre.
    il proprietario avrebbe dovuto innviare, con regolare raccomandata A/R la disdetta entro il 28/08/2011.A mio padre non è mai pervenuta raccomandata ne avviso di giacenza della medesima presso poste o altro vettore. in data 14/09/2011 il proprietario ha inviato altra raccomandata dove faceva riferimento a quella precedente e indicandone il contenuto : la disdetta.Ora conviene rispondere con una raccomandata dicendo di non aver ricevuto, come poi è accaduto, la raccomanadata precedente? Posso dirgli che considero quello indicato nella raccomandata più recente come prima e unica comunicazione di disdetta del contratto di locazione?Non avendo mio padre avuto comunicazione nei tempi stabiliti dal contatto e dalla legge rischia di essere "mandato via dall'appartamento"?
    ringrazio anticipatamente a chi si farà carico di darmi gentilmente delle risposte.

    luciano santin



  2. #2
    Non è collegato Utente gold
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    Padova
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    3,367
    La Posta Raccomandata si spedisce presso gli uffici postali. Viene consegnata solo al destinatario o a un suo incaricato e, se non c'è nessuno a riceverla, va ritirata all'ufficio postale indicato nell'avviso di giacenza. Entro i primi 5 giorni la giacenza è gratuita, dal sesto al trentesimo giorno si pagano 0,52 euro. Dopo 30 giorni la Posta Raccomandata è rispedita al mittente.
    Salve, vengo subito al punto
    il 29/02/2012 scadrà il contratto di locazione 3+2 di mio padre.
    il proprietario avrebbe dovuto innviare, con regolare raccomandata A/R la disdetta entro il 28/08/2011.A mio padre non è mai pervenuta raccomandata ne avviso di giacenza della medesima presso poste o altro vettore. in data 14/09/2011 il proprietario ha inviato altra raccomandata dove faceva riferimento a quella precedente e indicandone il contenuto : la disdetta.Ora conviene rispondere con una raccomandata dicendo di non aver ricevuto, come poi è a [...]
    [/i][/quote]
    SECONDO MEci sta provando. Essendosi dimenticato di inviarti la raccomandata nei termini di legge,adesso prova a metterci una pezza sperando che tu ci caschi. Inoltre se la raccomandata fosse rimasta ferma in posta, il locatore la avrebbe ricevuta di ritorno dopo 30 gg. di giacenza e quindi non avrebbe potuto saper il gg. 14-09 che tu non avevi ritirato la lettera.
    Secondo me ti conviene rivolgerti ad una ssociazione inquilini (SUNIA O ALTRA) DOVE SPENDI QUALCHE DECINA DI EURO MA TI METTI TRANQUILLO PER ALTRI 3 ANNI.



    Modificato Da - Giovanni1943 il 16 Set 2011 19:33:17

  3. #3
    Non è collegato Frequentatore Amministratore di Condominio
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    Torino
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    462
    Scritto da eders il 16 Set 2011 - 18:47:59:
    Salve, vengo subito al punto
    il 29/02/2012 scadrà il contratto di locazione 3+2 di mio padre.
    il proprietario avrebbe dovuto innviare, con regolare raccomandata A/R la disdetta entro il 28/08/2011.A mio padre non è mai pervenuta raccomandata ne avviso di giacenza della medesima presso poste o altro vettore. in data 14/09/2011 il proprietario ha inviato altra raccomandata dove faceva riferimento a quella precedente e indicandone il contenuto : la disdetta.Ora conviene rispondere con una raccomandata dicendo di non aver ricevuto, come poi è a [...]
    Sono perfettamente daccordo con Giovanni1943 ci sta solo provando. Io gli risponderei che siccome i trmini dilegge prevedono che la disdetta debba essere inviata almeno sei mesi prima della scadenza, e non hi ricevuto nessuna comunicazione ad eccezione della racc. del...................... consideri la disdetta non accettabile per scadenza dei termini, e che il contratto si è rinnovato automaticamente per altri tre anni alle stesse condizioni, e poi aspetta che arrivi il giorno di scadenza. Tu comunque devi sempre continuare alle obbligazioni contrattuali.

    Vincenzo Amato

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