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Contratto commerciale in scadenza 12 anni

  1. #1
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    Contratto commerciale in scadenza 12 anni

    Buongiorno e buona domenica,
    contratto di locazione commerciale, scadono i 12 anni il 31 maggio 2012.
    Sul contratto è scritto “il contratto scadrà inderogabilmente il 31 maggio 2012. Il conduttore che avrà ricevuto puntualmente la regolare disdetta e non rilasciasse, per qualsiasi motivo anche di forza maggiore, i locali entro la precisa data di scadenza del contratto ( 31 MAGGIO 2012), sarà tenuto al pagamento di un canone di occupazione pari a quello originario interamente rivalutato con l'ISTAT al 100% e aumentato del cento per cento (100%), oltre a risarcire i danni.
    Il proprietario doveva inviare la disdetta? Non avendola inviata il contratto si rinnova per altri 6 anni?
    Grazie per l'aiuto.


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  3. #2
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    Il proprietario doveva inviare la disdetta? Non avendola inviata il contratto si rinnova per altri 6 anni? Secondo me Si! e sempre secondo mè la clausola non è legale. Però aspettiamo che qualche altro più preciso ti risponda.


  4. #3
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    A mio parere il contratto si rinnova.
    Qualcuno sa darmi il suo parere?

    Grazie e buona settimana.

  5. #4
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    Certamente, in mancanza di disdetta il contratto si rinnoverà per altri 6 anni.
    E, come dice Giovanni, credo che quel "il contratto scadrà inderogabilmente il 31 maggio 2012" non possa considerarsi una clausola valida.

  6. #5
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    Scritto da dali48 il 11 Mar 2012 - 09:54:14: Il conduttore che avrà ricevuto puntualmente la regolare disdetta [...]
    C'è scritto anche nel testo dello stesso contratto.
    Anche se è formulato malissimo.
    Se non hai ricevuto puntualmente la disdetta Regolare...
    la tua locazione è prorogata, oramai, per ulteriori anni 6.

    "puntuale" significa 12 mesi di preavviso
    "regolare" significa raccomandata postale per certificarne la data.








    Modificato Da - caval il 12 Mar 2012 12:55:40

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