#1 Inviato 30 Settembre, 2014 Salve, 4 anni fa ho preso in affitto una casa. Ho compilato e firmato il contratto che il proprietario si è sempre rifiutato di registrare. Ha sempre preteso l'affitto in contanti quindi non ho ricevute di pagamento. Ho però tutte le utenze intestate a me, residenza nell'immobile e pago regolarmente la tassa sui rifiuti (per la quale ho dovuto fornire i dati catastali) Stanco di questa situazione ho deciso di lasciare l'appartamento. La mia domanda è: se dopo aver usufruito delle 2 mensilità anticipate, non gli pago l'affitto per altri 2-3 mesi (non se li merita proprio) oppure lo pago parzialmente rispetto agli accordi presi può danneggiarmi in qualche modo? Sapevo che doveva registrare il contratto e pagare gli arretrati prima di ritenermi moroso ma mi ha detto che la legge è cambiata e che comunque avrei pagato anche io delle sanzioni. Probabilmente riterrete scorretto il mio comportamento ma credetemi che 2-3 mesi di affitto non sono niente rispetto all'avidità di quell'uomo che chiedeva "partecipazioni" anche sulle spese che competevano a lui. Inoltre mi sottoponeva il conguaglio annuale delle spese condominiali senza dividerle tra quelle in carico a me e quelle in carico a lui. Quindi posso essere danneggiato in qualche modo oppure posso tranquillamente "scalargli" questi 2-3 mesi di affitto anche a parziale rimborso dei lavori che gli ho fatto in casa? Grazie
#2 Inviato 30 Settembre, 2014 Scusa quale affitto dovresti pagargli? Fino a prova contraria ti sta ospitando gratuitamente nel suo appartamento? Dove sarebbe scritto che gli devi questi 2-3 mesi? No?
#3 Inviato 30 Settembre, 2014 Scusa quale affitto dovresti pagargli? Fino a prova contraria ti sta ospitando gratuitamente nel suo appartamento? Dove sarebbe scritto che gli devi questi 2-3 mesi? No? qui: 4 anni fa ho preso in affitto una casa. Ho compilato e firmato il contratto che il proprietario si è sempre rifiutato di registrare Ricordo infatti che un contratto di locazione, anche se non registrato, ha piena validità. Quello che invece Paride dovrebbe far capire al suo locatore (evasore) è che in caso di causa per morosità sarebbe lui (l'evasore) quello che ci rimetterebbe maggiormente. Il conduttore è solidale col locatore per il pagamento delle tasse di registrazione e annualità successive ma stop il tutto finirebbe con una multa (da dividere a metà col locatore). Quello che rischia invece il proprietario in caso di tua segnalazione della sua evasione alla guardia di finanza è molto maggiore. Se non dovesse crederti sulla parola digli che può sempre chiamare la GdF al numero verde 800.66.96.66 (attivo dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 14:00) che sarà felicissima di spiegagli esattamente sanzioni ed accertamenti fiscali cui andrà incontro in caso di una tua denuncia
#4 Inviato 30 Settembre, 2014 Scusa quale affitto dovresti pagargli? Fino a prova contraria ti sta ospitando gratuitamente nel suo appartamento? Dove sarebbe scritto che gli devi questi 2-3 mesi? No? qui: 4 anni fa ho preso in affitto una casa. Ho compilato e firmato il contratto che il proprietario si è sempre rifiutato di registrare Ricordo infatti che un contratto di locazione, anche se non registrato, ha piena validità. https://www.condominioweb.com/il-contratto-di-locazione-se-non-registrato-e-nullo-ma-se-registrato.1962
#5 Inviato 1 Ottobre, 2014 Grazie per le risposte. Quindi a lui non conviene proprio registrare il contratto per recuperare sti 2 mesi. Io quasi preferisco pagare la multa allo stato che l'affitto in lui, laddove ovviamente siano cifre ragionevoli. Aggiungo che ho successivamente saputo che il tipo è recidivo, già in passato ha fatto affitti in nero ed ha dovuto registrare il contratto per cacciare l'inquilino moroso che non pagava da più di un anno l'affitto
#6 Inviato 1 Ottobre, 2014 https://www.condominioweb.com/il-contratto-di-locazione-se-non-registrato-e-nullo-ma-se-registrato.1962 A volte non basta citarli gli articoli, bisognerebbe anche leggerli. - - - Aggiornato - - - Quindi a lui non conviene proprio registrare il contratto per recuperare sti 2 mesi. il succo del discorso stà tutto qui
#7 Inviato 1 Ottobre, 2014 A volte non basta citarli gli articoli, bisognerebbe anche leggerli. Esatto. ------------------------------------------------