#1 Inviato 15 Giugno, 2011 un appartamento accatastato uso abitativo può essere affittato ad uno studio professionale? intendo senza effettuare modifiche catastali...... ed è vero che i contratti sono diversi, e quindi non 4+4 o 3+2 ma 6 rinnovabili nel caso degli studi?
#2 Inviato 15 Giugno, 2011 1) no perchè lo studio non scaricherebbe l'affitto dalle spese (e chi lo prenderebbe?). Oltre alla variazione catastale, va fatto prima il cambio di destinazione in comune (tramite tecnico). 2) 6+6; il 4+4 solo x le abitazioni. saluti giuseppina
#3 Inviato 15 Giugno, 2011 e qui ci siamo. ma è "illegale" farlo oppure sarebbe solo una rimessa economica per lo studio professionale?
#4 Inviato 15 Giugno, 2011 Scritto da biifu il 15 Giu 2011 - 12:01:12: e qui ci siamo.ma è "illegale" farlo oppure sarebbe solo una rimessa economica per lo studio professionale? è fiscalmente illegale per te e per lo studio. Per te: per evasione ICI e IRPEF (la rendita catastale di uno studio è molto più alta di una abitazione anche se non è prima casa), mancanza di agibilità per studio, contratto di affitto irregolare, ecc. ecc. L'ufficio può sempre denunciarti per aver fatto un contratto irregolare, chiederti i danni, ecc. Per lo studio: evasione TIA (naturalmente altissima per gli uffici), evasione acqua luce gas (altissima per gli uffici) e non ricordo cos'altro. Insomma, non conviene proprio. saluti Giuseppina
