Vendita locale condominiale - è possibile vendere un locale condominiale ?

  1. #1
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    Vendita locale condominiale

    è possibile vendere un locale condominiale ? Tenendo conto che i condomini sono all'unanimità d'accordo alla vendità??????


  2. #2
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    Frequentatore Altra libera prof. L'avatar di Davinc.
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    Citazione Originariamente Scritto da Fabio.r89 Visualizza Messaggio
    è possibile vendere un locale condominiale ? Tenendo conto che i condomini sono all'unanimità d'accordo alla vendità??????
    Quale locale condominiale?

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  4. #3
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    Staff Moderatore Geometra L'avatar di Mario Pessina
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    La vendita di un locale comune condominiale, se alienabile, è una decisione relativa a un bene del condominio e di conseguenza tutti i condomini devono essere d'accordo. Per questo motivo, la delibera che approva la compravendita deve essere necessariamente approvata all'unanimità e la relativa procura deve essere firmata da tutti i condomini.Il notaio con la firma di tutti i condomini potrà effettuare il rogito. La riforma del condominio non ha, a questo proposito, modificato le regole in materia di maggioranza per la vendita di beni condominiali
    Frustra fit per plura quod potest fieri per pauciora- E' inutile fare con più, ciò che può essere fatto con meno (Rasoio di Ockham)
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  5. #4
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    il locale è un garage non adibito a nessuna funziona , se non uno spazio per i condomini per possibili festicciole o per riunioni di condominio.
    il regolamento condominiale parla di inalienabile ma di tutte le parti comuni non è specifico al locale.
    In ogni caso anche io penso che con una votazione all'unanimità si possa procedere alla vendita.
    Voi cosa ne pensate?

  6. #5
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    Utente elite+ Amministratore di condominio
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    Se c'è un accordo unanime si può procedere alla vendita, come ti ha già precisato Mario Pessina

  7. #6
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    L'accordo unanime è sufficiente anche se i locali sono dichiarati inalienabili da un regolamento contrattuale?

  8. #7
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    Citazione Originariamente Scritto da zebbie Visualizza Messaggio
    L'accordo unanime è sufficiente anche se i locali sono dichiarati inalienabili da un regolamento contrattuale?
    Direi di NO, perché ogni acquirente - al momento dell'acquisto - ha accettato l'inalienabilità dei locali comuni.

    E di tale inalienabilità dovrebbero 'fruire' anche i futuri acquirenti.
    Ultima modifica di Mosquiton; 07-02-2017 alle 15:24

  9. #8
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    Basta cambiare il regolamento contrattuale .

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