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nino nardo

Tabella millesimale ascensore - mi può calcolare le tabelle millesimali di spese per manutenzione ordinaria ed enel per l'ascensore?

Il palazzo dove abito è così composto:

1) ST Garages con ingresso autonomo;(proprietà generale) PG:108,68

2) TR Appartamento PG 85,38

3) TR " " 81,16

4) 1° " " 102,88

5) 1° " " 97,95

6) 2° " " 107,90

7) 2° " " 102,78

8) 3° " " 107,90

9) 3° " " 102,78

10) 4° " " 50,19

11) 4 " " 52,40

Vi è un ascensore che parte dal piano terra (TR) e si ferma al terzo piano. Per cui gli inquilini del quarto piano si fermano al 3 piano e raggiungono le proprie abitazioni attraverso una rampa di scale. Inoltre i due inquilini del quarto piano abitano in due mansarde. Mi può calcolare le tabelle millesimali di spese per manutenzione ordinaria ed Enel per l'ascensore? La richiesta ha carattere di urgenza, in quanto è convocata riunione condominiale giovedì pomeriggio. Grazie

Il palazzo dove abito è così composto:

1) ST Garages con ingresso autonomo;(proprietà generale) PG:108,68

2) TR Appartamento PG 85,38

3) TR " " 81,16

4) 1° " " 102,88

5) 1° " " 97,95

6) 2° " " 107,90

7) 2° " " 102,78

8) 3° " " 107,90

9) 3° " " 102,78

10) 4° " " 50,19

11) 4 " " 52,40

Vi è un ascensore che parte dal piano terra (TR) e si ferma al terzo piano. Per cui gli inquilini del quarto piano si fermano al 3 piano e raggiungono le proprie abitazioni attraverso una rampa di scale. Inoltre i due inquilini del quarto piano abitano in due mansarde. Mi può calcolare le tabelle millesimali di spese per manutenzione ordinaria ed Enel per l'ascensore? La richiesta ha carattere di urgenza, in quanto è convocata riunione condominiale giovedì pomeriggio. Grazie

Cosa dice il regolamento condominiale?

Il piano terra ed i garage sono esclusi dalle spese di manutenzione ascensore?

Se l'ascensore non arriva ai garage, sicuramente garage e piano terra devono essere esclusi dalla spesa ENEL ma devono partecipare alla spesa di manutenzione

Il regolamento condominiale non esiste. I garages non hanno mai pagato in quanto non serviti dall'ascensore e non utilizzati da inquilini del palazzo. Il piano terra paga solo per le spese di manutenzione straordinaria dell'ascensore

Il regolamento condominiale non esiste. I garages non hanno mai pagato in quanto non serviti dall'ascensore e non utilizzati da inquilini del palazzo. Il piano terra paga solo per le spese di manutenzione straordinaria dell'ascensore

E meno male che era urgente e ti sei ricordato di rispondere dopo due giorni.

Ad ogni modo manutenzione ordinaria o straordinaria non fa differenza perchè TUTTE le spese di MANUTENZIONE (ordinaria e straordinaria) vanno pagate per metà in base all'altezza e per metà per millesimi di proprietà.

 

La spesa ENEL, invece, essendo una spesa di uso, va ripartita esclusivamente per altezza (il piano terra non paga).

Poichè dici che il garage è sempre stato completamente escluso dalle spese occorre innanzitutto riparametrare a 1000 i millesimi di proprietà escludendo i millesimi del garage (proprietà scala).

I millesimi da utilizzare per la MANUTENZIONE (sia ordinaria che straordinaria) sono quelli presenti nell'ultima colonna (verde)

I millesimi da utilizzare per ripartire l'energia elettrica sono quelli presenti nella penultima colonna (fuxia)

P.S. Il quarto piano potendo utilizzare l'ascensore solo fino al terzo piano viene considerato anch'esso al terzo piano come coefficiente altezza

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