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Spese mediazione civile obbligatoria

  1. #1
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    Spese mediazione civile obbligatoria

    Buongiorno nel 2017 Ŕ stata avviata (per via di un condomino che contestava una delibera) una mediazione vigile obbligatoria.

    ho indetto assemblea straordinaria, cui ha partecipato anche il condomino, e mi sono fatto autorizzare una spesa di 2600 euro (spese legali) il condomino che ha avviato tale mediazione ha votato "astenuto"


    la mediazione non Ŕ andata a buon fine (Ŕ stata fatta ma con verbale negativo)

    ora io ho addebitato al condomino le spese di mediazione, nel consuntivo, ma mi ha telefonato dicendo che dovranno essere pagate da tutti gli altri condomini escludendo al 100% lui e che se l'assemblea approverÓ tale consuntivo, farÓ ricorso

    Chi ha ragione?


  2. #2
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    Quando un cond˛mino chiama in giudizio il condominio. detto cond˛mino ha diritto di partecipare all'assemblea ed esprimere il proprio voto, ma non pu˛ essere chiamato a partecipare alle spese legali che, del caso, gli verranno addebitate interamente in caso di soccombenza.

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  4. #3
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    qui non c'Ŕ nessuna soccombenza, l'attore, non ha proseguito, ha partecipato alla mediazione, che si Ŕ svolta regolarmente, e non si Ŕ raggiunto l'accordo.

  5. #4
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    Dal momento in cui si costituisce una causa tra un cond˛mino e il condominio, la compagine condominale si "divide" in due parti, oguna delle quali conduce la sua causa sostenendo le proprie spese legali fino a sentenza e decisione del giudice sulla divisione delle spese. Fino a quel momento non puoi attribuire spese legali che hai stanziato per difenderti da un cond˛mino, allo stesso cond˛mino.

    http://www.condominioweb.com/chi-pag...ondominio.2315
    Mr_Beaver and lason like this.

  6. #5
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    ti ringrazio, per la spiegazione, quindi
    - spesa assemblea straordinaria
    - mie spese assistenza mediazione
    - spese postali
    - spese avvocato
    - spese (contributo unificato mediazione)

    devo ripartirle tutte agli altri condomini? escludendo "l'attore"

    e se non lo facessi ed il condominio approvasse il mio consuntivo ed il condomino impugnasse tale delibera il Condominio rischierebbe di perdere?

  7. #6
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    Tutto ci˛ che ha a che fare con l'assemblea (essendo un suo diritto parteciparvi) lo addebiti anche a lui. Tutto il resto a tutti tranne lui.

    Se attribuissi a lui le spese che non gli sono dovute, nel caso in cui non pagasse e tu dovessi emettere decreto ingiuntivo o citarlo in giudizio, Ŕ il condominio che rischierebbe di perdere.

  8. #7
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    il fattp (che preoccupa me come amministratore) Ŕ che lui dice di voler impugnare la delibera che "addebiterÓ" a lui le spese.

  9. #8
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    Ma infatti tu non addebiterai a lui le spese relative al giudizio, ma solo quelle assembleari a cui ha diritto di partecipare. Del resto se non lo avessi convocato avrebbe potuto impugnare per il fatto di non averlo chiamato.

    Preferisco andare in mediazione e discutere sulle spese di assemblea addebitate a lui (secondo me in maniera corretta) che andarci per un qualsiasi altro cond˛mino che contesta il fatto di vedersi addebitate quelle spese ingiustamente.

  10. #9
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    Ma io ho giÓ inviato il riparto consuntivo, con addebitate tutte le spese anche quelle legali, ed in assemblea credo che me lo approvino cosý come Ŕ.

  11. #10
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    E allora aspettati un impugnazione, perchŔ secondo me ha ragione.

  12. #11
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    E allora aspettati un impugnazione, perchŔ secondo me ha ragione.
    pero io davvero non capisco, scusate il Condomino, impugna una delibera, il Condominio si presenta e resiste in mediazione, con tutte le spese annue.
    non si trova un accordo.

    il condomino non procede innanzi al giudice. PerchÚ deve pagare il Condominio una "capriccio" del Condomino?

  13. #12
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    Citazione Originariamente Scritto da gois Visualizza Messaggio
    pero io davvero non capisco, scusate il Condomino, impugna una delibera, il Condominio si presenta e resiste in mediazione, con tutte le spese annue.
    non si trova un accordo.

    il condomino non procede innanzi al giudice. PerchÚ deve pagare il Condominio una "capriccio" del Condomino?
    PerchÚ la legge lo consente.
    CioŔ la legge consente che chi si trovi in disaccordo su una delibera, la impugni.
    Se la mediazione fallisce Ŕ facoltÓ delle parti proseguire l'azione e se ci˛ non avviene, ognuno paga le proprie spese salvo il diritto di fare un'azione contro la controparte per ottenere il risarcimento di quanto speso.

    Nel tuo caso, tu non puoi imputare alcuna spesa alla controparte ma se il resto dei cond˛mini ritiene di aver avuto un danno, pu˛ procedere alla richiesta di risarcimento.
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  14. #13
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    Citazione Originariamente Scritto da Mauro G. Visualizza Messaggio
    PerchÚ la legge lo consente.
    CioŔ la legge consente che chi si trovi in disaccordo su una delibera, la impugni.
    Se la mediazione fallisce Ŕ facoltÓ delle parti proseguire l'azione e se ci˛ non avviene, ognuno paga le proprie spese salvo il diritto di fare un'azione contro la controparte per ottenere il risarcimento di quanto speso.

    Nel tuo caso, tu non puoi imputare alcuna spesa alla controparte ma se il resto dei cond˛mini ritiene di aver avuto un danno, pu˛ procedere alla richiesta di risarcimento.
    capisco, quindi il Condominio per avere indietro i sodi spesi, deve rifare un altra causa (con il rischio che il Tribunale non riconosca le pretese?)

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  2. scusate, ma votano anche gli attori;>;;?
  3. la prossima volta, per˛, per problematiche fiscali, postiamo nella sezione apposita http://www.condominioweb.com/forum/f17/
  4. Ciao a tutti. la mediazione Ŕ obbligatoria in caso di procedimento per l'ingiunzione al pagamento di spese condominiali non pagate? Grazie a tutti!