+ Rispondi alla Discussione
Risultati da 1 a 5 di 5

Spese di riparazione citofono condominiale

  1. #1
    Non è collegato { 0 mi piace } Primi messaggi sott.le m.m. 13
    Località
    Bari
    Messaggi
    135

    Spese di riparazione citofono condominiale

    salve a tutti,
    1)come va ripartita la spesa di riparazione citofono condominiale.
    2) nel caso in cui solo alcuni condomini erano interessati dal guasto, pagano tutti indistintamente.

    la domanda nasce dal fatto che solo due condomini su sei lamentano di problemi in apertura o ascolto.
    grazie


  2.  Inserisci un quesito, iscriviti gratis al forum adesso »
  3. #2
    Non è collegato { 9 mi piace } Utente d'eccellenza++ 0
    Località
    Messaggi
    12,041
    L'impianto citofonico si divide in due parti, parte comune (tutto il circuito) e parte privata (apparecchio citofonico), se il guasto dipende dalla parte comune la spesa si divide in parti uguali tra tutti gli utilizzatori, se dipende dall'apparecchio citofonico, la spesa sarà a carico di chi lo usa.


  4. #3
    Non è collegato { 0 mi piace } Primi messaggi sott.le m.m. 13
    Località
    Bari
    Messaggi
    135
    Avendo un condomino esigente! !!!! Esiste un riferimento normativo

  5. #4
    Non è collegato { 9 mi piace } Utente d'eccellenza++ 0
    Località
    Messaggi
    12,041
    C'è una sentenza a proposito, non fa Legge me giurisprudenza;

    Nel sistema di comunicazione tra ciascun appartamento condominiale e l’esterno (citofono) possono distinguersi parti co*muni (il quadro esterno e comunque tutta la parte dell’impianto che precede la diramazione dei cavi in direzione delle singole unità abi*tative) e parti di proprietà esclusiva dei singoli condomini. Da ciò la necessità di distinguere, anche in sede di riparto delle spese di installazione, la parte comune da quelle di proprietà individuale: di esse, la prima ricade nel regime previsto dall’art. 1123, secondo comma, c.c., mentre le seconde gravano interamente su ciascun condomino in ragione della loro obiettiva entità.
    (Nella fattispecie, quanto alle parti di proprietà comune dell’impianto, il tribunale ha disposto la suddivisione delle spese di installazione in quote iden*tiche, sulla considerazione che la cosa comune era, per consistenza e funzione, destinata a servire ugualmente e indiscriminatamente le singole proprietà). (Trib. civ. Bologna, 22 maggio 1998, n. 1299)


  6. #5
    Non è collegato { 0 mi piace } Primi messaggi sott.le m.m. 13
    Località
    Bari
    Messaggi
    135
    Grazie

+ Rispondi alla Discussione

Dello stesso argomento


  1. Buonpomeriggio! E' da qualche giorno che il mio videocitofono nn funziona, nn si sente quando suonano nn si vede l'immagine e nn apre il portone....
  2. Essendo stata richiesta la riparazione di un citofono da parte di un unico condomino, in quanto gli altri sono tutti funzionanti, l'elettricisti ha...
  3. Buongiorno a tutti. Possiedo un appartamento in un condominio di 8 unità, attualmente locato. Il citofono dell'appartamento non è funzionante, ovvero...