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Spese anticipate. Interessi.

  1. #1
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    Spese anticipate. Interessi.

    Salve a tutti.
    Un piccolo quesito: sono dovuti gli interessi da parte dei condomini morosi sulle spese anticipate da parte dell'amministratore?. Il consuntivo non é stato ancora approvato, sarà portato in dicussione fra una diecina di giorni. Grazie per le eventuali risposte.



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  3. #2
    Non è collegato { 0 mi piace } Frequentatore Geometra 19
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    che sappia io no

    ar

  4. #3
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    L'amministratore non dovrebbe anticipare alcunchè,quindi,la risposta è negativa.

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  5. #4
    Non è collegato { 4 mi piace } Frequentatore 23
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    Scritto da Rankof il 18 Ago 2012 - 12:52:48: Salve a tutti.
    Un piccolo quesito: sono dovuti gli interessi da parte dei condomini morosi sulle spese anticipate da parte dell'amministratore?. Il consuntivo non é stato ancora approvato, sarà portato in dicussione fra una diecina di giorni. Grazie per le eventuali risposte.

    Solo un reg.to contrattuale o una delibera presa all'unanimità
    può prevedere ciò.

    _________________________
    La verità è che l'eccellenza fa innervosire la gente.
    S. Alexander

  6. #5
    Non è collegato { 142 mi piace } Staff Moderatore Geometra 51
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    Scritto da Rankof il 18 Ago 2012 - 12:52:48: Salve a tutti.
    Un piccolo quesito: sono dovuti gli interessi da parte dei condomini morosi sulle spese anticipate da parte dell'amministratore?. Il consuntivo non é stato ancora approvato, sarà portato in dicussione fra una diecina di giorni. Grazie per le eventuali risposte.

    e tu anticipi con soldi tuoi (??) avendo condomini morosi??



  7. #6
    Non è collegato { 603 mi piace } Utente d'eccellenza++ - 132
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    @ Rankof, l'amministratore potrebbe fare ben altro che anticipare fondi per le spese non coperte dai morosi;

    Per il recupero della morosità condominiale l'amministratore può riscuotere le quote degli oneri condominiali in forza di un bilancio preventivo, sino a quando questo non sia sostituito dal consuntivo regolarmente approvato.
    Lo ha confermato la Corte di Cassazione, sezione seconda civile, con la sentenza n. 24299, depositata lo scorso 29 settembre 2008, annullando con rinvio una sentenza del Giudice di Pace di Roma che aveva annullato un decreto ingiuntivo emesso nei confronti di alcuni condomini morosi in quanto non risultava ancora approvato il bilancio consuntivo. (Suprema Corte di Cassazione, Sez. II Civile, sentenza n. 24299 del 29/09/2008)

    Certo che se il consuntivo sarà (spero) approvato tra pochi giorni (come tu dici), l'amministratore avrà modo di agire contro i morosi con il D.I. immediatamente esecutivo senza chiedere nessuna delibera per agire (---> Dacc art. 63), come lo avrebbe potuto fare prima (vedi sentenza), per cui concordo con chi mi ha preceduto, l'amministratore non dovrebbe mai anticipare dei fondi per coprire le spese non pagate dai morosi e se ci sono dei fondi, utilizzarli per la richiesta dei Decreti Ingiuntivi.

    ex Tux

    Modificato Da - tuxx il 19 Ago 2012 09:30:24

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