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Spesa urgente bocciata

  1. #1
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    Spesa urgente bocciata

    Nella ultima assemblea 2 condomini su 4 che avevano diritto al voto aventi la maggioranza dei mm bocciano una spesa nn deliberata e nn urgente. Ora cambia l'amm. Re e quello nuovo rimette la spesa nei conti perche dice che manca 1 testa. Rispondo che se manca una testa a noi x bicciarla manca anche agli altri 2 x approvarla Come mi debbo comportare?


  2. #2
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    dipende da quanti condomini si presentano in assemblea, per es. se sono presenti tutti e 4 e due votano contro, non c'è la maggioranza delle teste, se invece sono presenti 3 condomini e due votano a favore, c'è la maggioranza delle teste. In ogni caso considera che oltre alla maggioranze delle teste occorre anche la maggioranza dei millesimi, quindi occorre sempre la doppia maggioranza; naturalmente i quorum variano a secondo delle decisioni da prendere.
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  4. #3
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    Il giorno dell'assemblea eravamo il 4 votarono contro 2 con la maggioranza dei mm e 2 a favore con la minoranza dei mm Adesso è regolare che nei conti ci rimettiamo questa spesa come se non ci fosse stata questa votazione? Se 2 teste non bastano a noi x bicciarla pur avendo la maggioranza dei mm comunque non basta neppure ai 2 in minoranza x approvarla

  5. #4
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    Il giorno dell'assemblea eravamo il 4 votarono contro 2 con la maggioranza dei mm e 2 a favore con la minoranza dei mm Adesso è regolare che nei conti ci rimettiamo questa spesa come se non ci fosse stata questa votazione? Se 2 teste non bastano a noi x bicciarla pur avendo la maggioranza dei mm comunque non basta neppure ai 2 in minoranza x approvarla
    se siete 4 condomini presenti, 2 approvano e 2 bocciano non c'è la maggioranza delle teste, pertanto si è in una situazione di stallo e non si può prendere nessuna decisione
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  6. #5
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    Quindi stando così le cose ora ogni addebito su questa spesa e illegittimo?

  7. #6
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    Quindi stando così le cose ora ogni addebito su questa spesa e illegittimo?
    stando così le cose non si può decidere nulla e l'amministratore non può richiedere quote in pagamento per un spesa non deliberata.
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  8. #7
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    Ci può obbligare ad un"altra votazione,?

  9. #8
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    Ci può obbligare ad un"altra votazione,?
    l'amministratore non può obbligare nulla e nessuno, se ritenete che alcuni condomini hanno cambiato idea, rispetto all'ultima assemblea e ci potrebbero essere i numeri per approvare la spesa, dovete richiedere all'amministratore la convocazione di una nuova assemblea e rimettere ai voti ila decisione.
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  10. #9
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    Questo amm vuole i soldi o vuole rivotare

  11. #10
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    Quindi stando così le cose ora ogni addebito su questa spesa e illegittimo?
    le delibere prese con carenza di maggioranze (questa lo è) sono annullabili.
    l'impugnazione va presa dagli assenti o dai contrari entro i 30 giorni canonici (dal ricevimento del verbale o dall'assemblea).
    quando si è tenuta la riunione condominiale ?
    cosa si è riportato a verbale ?
    ha comunque ragione il nuovo amministratore: è mancata la maggioranza delle teste.
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  12. #11
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    Questo amm vuole i soldi o vuole rivotare
    di che spesa stiamo parlando?
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  13. #12
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    Mancano le teste a noi che bocciano ma anche a loro che approvano

  14. #13
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    e la spesa era veramente urgente e necessaria ?

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    Mancano le teste a noi che bocciano ma anche a loro che approvano
    certo, ma cosa è stato scritto sul verbale e quando si è tenuta l'assemblea ?

  15. #14
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    Sul verbale c e scritto che i condomini A e B votano contro Prima dell assemblea abbiamo inviato una PEC di 2 paginecon la quale dimostravano che non c era necessita e urgenza firmata da 3 test e poi la terza testa viene portata in assemblea a votare a favore dall amministratore che gli dice che se votava così risparmiata 6000 euro era un 88 enne poi deceduto

  16. #15
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    Sul verbale c e scritto che i condomini A e B votano contro Prima dell assemblea abbiamo inviato una PEC di 2 paginecon la quale dimostravano che non c era necessita e urgenza firmata da 3 test e poi la terza testa viene portata in assemblea a votare a favore dall amministratore che gli dice che se votava così risparmiata 6000 euro era un 88 enne poi deceduto
    scusami, ma non capisco.
    il verbale riporta " ... il punto X viene respinto o approvato" ?
    ora qual'è questa terza testa ?
    che significa vota a favore dell'amministratore ?

  17. #16
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    Non c e scritto bocciata o approcata solo che 2 teste con la maggioranza dei mm votano contro La terza testa firma la racc x contestare ma poi non boccia la spesa

  18. #17
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    Ma per far rivoltare non lo debbono chiedere i condomini interessati? (1/6 più 2 teste )?

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