#1 Inviato 7 Ottobre, 2012 Buonasera a tutti. Vivo in un condominio formato da cinque appartamenti, senza amministratore condominiale. Per cio' che concerne il pagamanto della spesa dell'acqua ( abbiamo il contatore condominiale + contatore per ciascun appartamento),ci siamo sempre affidati ad un amministratore con il solo mandato di raccogliere le numerazioni,e addebitarci il dovuto oltreche' pagare la bolletta per nostro conto. La bolletta ad oggi e' sempre stata recapitata all'amministratore. Non ci siamo mai trovati male e ciascun condomino ha sempre ricevuto tabelle e fatture. Purtroppo un condomino,motivato dall'apparente volonta' di risparmiare, Ha la brillante idea di revocare il mandato all'amministratore e fare i conti lui per il condominio. Premesso che non gode della mia fiducia,ho gia' espresso il mio disappunto in quanto non so quanto questo sia legale e preferisco la figura istituzionale dell' Amministratore. A cui posso,qualora ci fosse un errore di addebito/calcolo contestare la fattura. Il resto dei condomini vogliono il mio vicino di casa, Anche perche' sono persone anziane poco propense a contestare la sua arroganza. Quindi lui ha gia' l'adesione quasi totale. Io non voglio e tantomeno mi fido dei suoi possibili calcoli e di consegnargli denaro. C'e' un modo per opporsi? Puo' realmente recuperare lui i soldi e pagarela bolletta condominiale senza.emettere nessuna fattura? Come mi posso tutelare? Ripeto non e' un bel "personaggio" e credo di avere il diritto di oppormi a tali iniziative. Come posso fare per evitare che tutto cio' avvenga? Grazie in anticipo!!!!!!!
#2 Inviato 7 Ottobre, 2012 Scritto da silviaemme il 07 Ott 2012 - 20:51:21: C'e' un modo per opporsi? Puo' realmente recuperare lui i soldi e pagarela bolletta condominiale senza.emettere nessuna fattura ? [...] Perchè l'altro Amministratore ti emetteva fattura ?? La fattura la può emettere SOLO l'erogatore del servizio. Se "il condomino risparmiatore" ha deciso (con l'avallo degli altri condomini) di togliere l'Amministratore precedente, s'è nominato lui come "Amministratore del condominio di Via...." ? Perchè, va da sè, se c'è un condominio ci deve essere pure un Amministratore del condominio. Non può esistere un condominio senza un Amministratore dello stesso. Se a te non piace "il condòmino risparmiatore" non puoi farci nulla. La maggioranza (almeno così sembra) ha deciso di affidarsi a lui. Aristide Balducci
#3 Inviato 7 Ottobre, 2012 Aristide, innanzitutto ti ringrazio per avermi risposto. Mi scuso con te e gli altri lettori se mi sono espressa male,intendevo la fattura delle competenze dell'amministratore. Ripeto che il mio palazzo non ha amministratore in quanto la legge non richiede tale figura, sotto un certo numero di appartamenti. Infatti noi abbiamo questo amm esclusivamente per i conti dell'acqua. Io capisco che in un condominio la maggioranza vince sempre, ma Capisco anche che per fare dei calcoli ed addebiti, ci vogliano delle competenze in materia. Non mi piacerebbe proprio pagare qualche suo metrocubo. Poi se io devo subire passivamente perche' nella vita vince chi fa il furbo.
#4 Inviato 7 Ottobre, 2012 Scritto da silviaemme il 07 Ott 2012 - 21:39:44: Aristide, innanzitutto ti ringrazio per avermi risposto.Mi scuso con te e gli altri lettori se mi sono espressa male,intendevo la fattura delle competenze dell'amministratore. Ripeto che il mio palazzo non ha amministratore in quanto la legge non richiede tale figura, sotto un certo numero di appartamenti. Infatti noi abbiamo questo amm esclusivamente per i conti dell'acqua. Io capisco che in un condominio la maggioranza vince sempre, ma Capisco anche che per fare dei calcoli ed addebit [...] L'Amministratore è obbligatorio quando i condomini sono almeno 4. Pertanto o nominate un amministratore esterno, oppure uno dei condomini. Se la maggioranza vuole quel condomino, bisogna attenersi alla maggioranza Federico M.
