Sostituzione ringhiere

  1. #1
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    Sostituzione ringhiere

    Salve,
    Espongo ll caso di una delibera che ritengo nulla: l'assemblea ha deliberato la sostituzione delle ringhiere che delimitano sia i camminamenti condominiale, sia le terrazze private; Le spese sono state addebitate al condominio per le prime ed ai singoli proprietari per le seconde, pur ritenendole condominiali.
    Luigia


  2. #2
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    l'assemblea non ha competenza sulle parti private . puo' deliberare solo per le parti comuni ossia condominiali .

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  4. #3
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    Salve,
    Espongo ll caso di una delibera che ritengo nulla: l'assemblea ha deliberato la sostituzione delle ringhiere che delimitano sia i camminamenti condominiale, sia le terrazze private; Le spese sono state addebitate al condominio per le prime ed ai singoli proprietari per le seconde, pur ritenendole condominiali.
    Luigia
    La ripartizione che citi Ŕ corretta. In ogni caso l'assemblea sarebbe annullabile (quindi entro 30 gg dalla notifica del verbale per gli assenti o per i presenti dissenzienti) e non nulla.

  5. #4
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    Una delibera condominiale su parti private come le ringhiere di balconi aggettanti e' NULLA se non approvata dal 1000/1000 dei condomini. Vedere sentenza Cassazione n 305 del 12/01/2016

  6. #5
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    Espongo ll caso di una delibera che ritengo nulla: l'assemblea ha deliberato la sostituzione delle ringhiere che delimitano sia i camminamenti condominiale, sia le terrazze private;
    Ho dato per scontato che il punto deliberato Ŕ stato approvato a norma.
    Se ci˛ Ŕ avvenuto a Luigia1 interessa sapere se
    Le spese sono state addebitate al condominio per le prime ed ai singoli proprietari per le seconde, pur ritenendole condominiali.
    Un siffatto riparto Ŕ giusto.
    Poi non so cosa sono state ritenute "condominiali" se le spesa o le ringhiere...

  7. #6
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    Salve,
    Espongo ll caso di una delibera che ritengo nulla: l'assemblea ha deliberato la sostituzione delle ringhiere che delimitano sia i camminamenti condominiale, sia le terrazze private; Le spese sono state addebitate al condominio per le prime ed ai singoli proprietari per le seconde, pur ritenendole condominiali.
    Luigia
    Ringhiere ritenute condominiali ma addebitate a chi ne fa uso esclusivo?
    C'Ŕ qualcosa che non quadra.
    Prendendo per buono che le ringhiere siano conodominiali, la spesa che riguarda il condominio parziale va approvata dai soli interessati.
    I cond˛mini che non partecipano alla spesa non possono votare per l'approvazione alla spesa.

  8. #7
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    Ma quanto sono daccordo con te, Leo!!

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