#1 Inviato 16 Novembre, 2010 Salve a tutti Vorrei sapere se la spesa per la sostituzione del portone d'ingresso deve essere ripartita secondo la tabella millesimale (scala) o secondo i millesimi di propietà. Faccio questa puntualizzazione perchè vorrei sapere se devo escludere da tale spesa anche i propietari dei locali commerciali i quali non hanno accesso al vano scala. grazie mille
#2 Inviato 16 Novembre, 2010 Millesimi di proprietà generale. Pagano anche i proprietari dei locali commerciali, in quanto il portone d'ingresso, così come le scale, è oggetto di proprietà comune ai sensi dell'art. 1117 cod. civ. (se il contrario non risulta dal titolo) anche se hanno accesso direttamente dalla strada, in quanto l'androne costituisce elemento necessario per la configurabilità stessa di un fabbricato diviso in piani e porzioni di piano di proprietà individuale e rappresenta inoltre tramite indispensabile per il godimento e la conservazione delle strutture di copertura. Modificato Da - dolores il 16 Nov 2010 16:37:34
