#1 Inviato 4 Febbraio, 2016 Buongiorno, ripartizione spese terrazzo a uso esclusivo che copre rispettivamente tre unità immobiliari, un porticato e due box ai piani interrati. Le spese riguardano il rifacimento della impermeabilizzazione. Ci si chiede se, in qualche misura, il porticato comune sottostante la verticale del terrazzo, debba in qualche modo contribuire e se anche i due box sulla verticale del terrazzo ma interrati (ovvero sotto il piano di campagna) siano da computare ai fini della ripartizione dei 2/3.. Grazie a tutti Paolo
#2 Inviato 4 Febbraio, 2016 Nei 2/3 partecipano tutti coloro che utilizzano il porticato e i box sotto la verticale. ------------------------------------------ La ripartizione delle spese per la riparazione o la ricostruzione del lastrico solare o della terrazza a livello Cass. civ., sez. II, 9 novembre 2001, n. 13858 La spesa per la riparazione o la ricostruzione del lastrico solare o della terrazza a livello deve essere sostenuta per un terzo da coloro che ne hanno l'uso esclusivo e per i rimanenti due terzi dai condomini dell'edificio o di quelle parti di edificio alle quali il lastrico o la terrazza servono da copertura. "Nel caso di specie il proprietario esclusivo della terrazza,oltre a farsi esclusivo carico di 1/3 della spesa,deve contribuire anche ai restanti 2/3,poichè la terrazza funge da copertura anche di parte dell'androne condominiale".
