#1 Inviato 22 Giugno, 2016 Buongiorno a tutti. Vorrei aver conferma su come procedere nella ripartizione delle spese relative alla riparazione di una ringhiera divisoria posizionata su una terrazza privata di un condòmino. A primo acchito mi verrebbe da pensare che tale intervento sia totalmente a carico suo, salvo che sul regolamento di condominio non sia specificato altro, è corretto? Grazie anticipatamente.
#2 Inviato 22 Giugno, 2016 Le spese per riparazioni delle ringhiere sulle terrazze private sono a carico dei proprietari del terrazzo, perchè sono a loro esclusivo uso e alla loro sicurezza; Cass. civ., sez. II, 25-02-2002, n. 2726 Sono a completo carico dell'utente o proprietario esclusivo soltanto le spese attinenti a quelle parti del lastrico solare del tutto avulse dalla funzione di copertura (ad es., le spese attinenti ai parapetti, alle ringhiere ecc., collegate alla sicurezza del calpestio), ...
#3 Inviato 22 Giugno, 2016 Come tu stesso dici, la ringhiera DIVIDE due proprietà. Quindi metà un proprietario, metà l'altro proprietario. Se uno dei due proprietari è il condominio, allora questa metà va ripartita su tutti i condomini
#4 Inviato 22 Giugno, 2016 Come tu stesso dici, la ringhiera DIVIDE due proprietà. Quindi metà un proprietario, metà l'altro proprietario. Se uno dei due proprietari è il condominio, allora questa metà va ripartita su tutti i condominiSe la ringhiera divide condomino e condominio, la metà sarà a carico del condomino e l'altra metà del condominio per mlm di proprietà, compreso il condomino proprietario dell'altra metà
#5 Inviato 22 Giugno, 2016 La ringhiera è appoggiata sul muretto di uno dei due proprietari confinanti.Vi sembra corretto che la debbano pagare entrambi? Considerate che in questo condominio ognuno si è organizzato come meglio credeva per avere la propria privacy. L'altro condomino confinante dal canto suo ha delle fioriere. ...
