#1 Inviato 23 Settembre, 2010 Buongiorno, la mia palazzina è composta da 2 appartamenti al primo pano e 2 appartamenti al secondo piano, tutti uguali come metrature di appartamento, balconi, cantine, garage e posti auto. Fino ad ora la ripartizione luce scale è stata fatta per componenti familiari ( io mia moglie e mio figlio di 2 anni paghiamo per tre ). E' una cosa assurda, visto che mi sembra che si dovrebbe pagare diviso per i 4 appartamenti. Mi potreste aiutare dandomi un esempio pratico e citandomi anche la legge, visto che, essendo l'amministratore, dovrò far presente agli inquilini settantenni il perchè dell'eventuale cambiamento. Lo stesso vale per la pulizia scala? Grazie zambon roberto
#2 Inviato 23 Settembre, 2010 La ripartizione delle spese per la pulizia delle scale va effettuata in base al criterio proporzionale dell’altezza dal suolo di ciascun piano o porzione di piano a cui esse servono, in applicazione analogica dell’art. 1124 c.c. Il criterio di ripartizione prescinde dalla destinazione d’uso delle varie unità immobiliari. (Cass., sez. II, n. 432 del 12/01/2007) lo stesso criterio proporzionale si usa per la luce scale, p. es. ossia chi abita al 1° piano paga 10 € che al 2° 20 €, sul totale di 30 €