#1 Inviato 12 Ottobre, 2015 Salve a tutti....... Intanto grazie anticipatamente..... Non sono nuovo del forum ma non mi collegavo da anni..... Volevo porre un quesito...... Nell'edificio condominiale ove risiedo è arrivato il tempo di rifare tutto il prospetto nuovo.... Per cui si è proceduto ad incaricare un architetto per la stesura del COMPUTO METRICO.... Ovviamente ciò ha un notevole costo oltre a quello che poi sarà per la direzione dei lavori.... A tal proposito mi chiedevo se la ripartizione della spesa per la realizzazione e stesura del documento (computo metrico) andrebbe suddivisa in parti uguali fra tutti i condomini oppure deve essere ripartita sulla base delle relative tabelle millesimali (considerato che fra le diverse tipologie di appartamenti vi sono differenze millesimali sostanziali) Eventualmente sarebbero graditi eventuali riferimenti normativi. Nuovamente grazie anticipatamente Distinti saluti
#2 Inviato 13 Ottobre, 2015 Art. 1117. - (Parti comuni dell'edificio). - Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unita' immobiliari dell'edificio, anche se aventi diritto a godimento periodico e se non risulta il contrario dal titolo: 1) tutte le parti dell'edificio necessarie all'uso comune, come il suolo su cui sorge l'edificio, le fondazioni, i muri maestri, i pilastri e le travi portanti, i tetti e i lastrici solari, le scale, i portoni di ingresso,i vestiboli, gli anditi, i portici, i cortili e le facciate; Essendo il computo metrico un insieme di voci per lavorazioni relative alla parti comuni dell'edificio, la sua redazione si pagherà applicando la tab A proprietà generale.Lo stesso dicasi se estendete l'incarico di computare anche lavori nelle parti private per es. verniciatura di tutti gli avvolgibili e il rifacimento di tutti i pavimenti dei balconi, la cui realizzazione però verrà pagata solo da chi scegli di effettuarli.
