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stellina

Ripartizione spesa antenna

Buongiorno.

Il nostro amministratore ha diviso la spesa per l'installazione dell'antenna in base alla tabella A.

C'è chi dice che ha sbagliato i n quanto doveva dividerla in parti uguali.

La spesa è stata ratificata e gia sono state raccolte quasi tutte le quote.

Mi chiedo ha ragione chi dice che doveva essere divisa in parti uguali?

Se ha ragione cosa bisogna fare?

Grazie

La Cassazione (con sentenza 2.8.69, n. 2916) ha ritenuto corretto il riparto delle spese per l’installazione di un’antenna centralizzata in parti uguali tra i condomini, trattandosi di spesa destinata a servire in parti uguali gli stessi e ciò ai sensi dell’art. 1123 c. 1 e 2 del Codice Civile, ma nulla vieta che in sede di delibera i condomini decidano per la ripartizione delle spese secondo i millesimi di proprietà o secondo diverse disposizioni di un RdC contrattuale.

Grazie.

In sede assembleare si è solo ratificata la spesa.

Ora questo signore può chiedere che si cambi il riparto in parti uguali? e se si l'Assemblea con quale maggioranza deve approvare questo nuovo riparto?

Grazie

Non esiste un criterio di legge particolare per l'antenna, però se legiamo il Codice Civile dice;

 

cc Art. 1123. Ripartizione delle spese.

Le spese necessarie per la conservazione e per il godimento delle parti comuni dell'edificio per la

prestazione dei servizi nell'interesse comune e per le innovazioni deliberate dalla maggioranza sono

sostenute dai condomini in misura proporzionale al valore della proprietà di ciascuno, salvo diversa

convenzione.

Per cui Legge alla mano andrebbe ripartita per millesimi, ma visto il servizio dell'antenna è uguale per tutti i condomini allacciati la Cassazione ha stabilito la partizione in parti uguali.

Per poter modificare in assemblea la partizione millesimale in parti uguali, sarebbe necessaria l'unanimità, ma di solito nei condominii a richiesta si decide la partizione in parti uguali come ha previsto la Cassazione.

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