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Granato

Ripartizione spesa adempimenti fiscali con commercialista ...

Salve a tutti!

 

La spesa del commercialista per l'effettuazione degli adempimenti fiscali, va addebitata al proprietario o all'inquilino?

 

Grazie mille

Al proprietario salvo accordi diversi tra essi.

Ok che in realtà tutta la rata condominiale va mandata al proprietario e poi lui si metterà d accordo con l inquilino, ma mi è stato richiesto di fare la ripartizione tra le spettanze del proprietario e dell inquilino.

 

Per cui mi chiedevo a chi spetterebbe la spesa del commercialista per gli adempimenti fiscali.

 

Grazie

Ok che in realtà tutta la rata condominiale va mandata al proprietario e poi lui si metterà d accordo con l inquilino, ma mi è stato richiesto di fare la ripartizione tra le spettanze del proprietario e dell inquilino.

 

Per cui mi chiedevo a chi spetterebbe la spesa del commercialista per gli adempimenti fiscali.

 

Grazie

Come già detto:sono a carico del proprietario salvo patto contrario.

La famigerata legge 392/78 sull'equo canone, parzialmente abrogata, all'art. 9 dice che, salvo patto contrario, le spese interamente a carico dell'inquilino sono quelle elencate nel primo comma.

Legge 27-07-1978, n. 392. Art. 9 - Oneri accessori.

1. Sono interamente a carico del conduttore, salvo patto contrario, le spese relative al servizio di pulizia, al funzionamento e all'ordinaria manutenzione dell'ascensore, alla fornitura dell'acqua, dell'energia elettrica, del riscaldamento e del condizionamento dell'aria, allo spurgo dei pozzi neri e delle latrine, nonché alla fornitura di altri servizi comuni.

2. Le spese per il servizio di portineria sono a carico del conduttore nella misura del 90 per cento, salvo che le parti abbiano convenuto una misura inferiore.

3. Il pagamento deve avvenire entro due mesi dalla richiesta. Prima di effettuare il pagamento il conduttore ha diritto di ottenere l'indicazione specifica delle spese di cui ai commi precedenti con la menzione dei criteri di ripartizione. Il conduttore ha inoltre diritto di prendere visione dei documenti giustificativi delle spese effettuate.

4. Gli oneri di cui al primo comma addebitati dal locatore al conduttore devono intendersi corrispettivi di prestazioni accessorie a quella di locazione ai sensi e per gli effetti dell'articolo 12 del decreto del Presidente della Repubblica 26 ottobre 1972, n. 633.

5. La disposizione di cui al quarto comma non si applica ove i servizi accessori al contratto di locazione forniti siano per loro particolare natura e caratteristiche riferibili a specifica attività imprenditoriale del locatore e configurino oggetto di un autonomo contratto di prestazione dei servizi stessi.

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