#1 Inviato 30 Aprile, 2016 Abito in un condominio costituito da due scale adiacenti A1 e A2. Il lastrico solare copre tutto l'intero stabile senza interruzione alcuna. Poichè c'è infiltrazione di umidità in un appartamento all'ultimo piano, è stata proposta la sostituzione della guaina di copertura. Se la sostituzione è totale è palese che debbano partecipare tutti i condomini, ma se l'intervento è parziale e riguarda solo una verticale a chi vanno addebitate le spese? Grazie
#2 Inviato 30 Aprile, 2016 Fatto salvo accordi unanimi o convenzioni diverse, se il lastrico è unico, la spesa va ripartita tra tutti i condomini in proporzione millesimale, indifferentemente dalla copertura o no delle unità immobiliari.
#3 Inviato 30 Aprile, 2016 salvo disposizioni diverse nel RcC, se la terrazza è unica e copre l'intero edificio senza interruzioni, la spesa è a carico di tutti i condomini coperti da detta terrazza, anche se l'intervento è parziale e riguarda soltanto una parte della terrazza.
#4 Inviato 2 Maggio, 2016 Chiedo scusa ma in cosa consistono le "interruzioni" di cui sopra esattamente?
#5 Inviato 2 Maggio, 2016 Chiedo scusa ma in cosa consistono le "interruzioni" di cui sopra esattamente?Le interruzioni potrebbero essere dei muretti così da dividere in due o più lastrici, oppure due o più lastrici su livelli diversi, ma se il lastrico è unico sullo stesso livello, la spesa va ripartita tra tutti i condomini in proporzione millesimale.
#6 Inviato 3 Maggio, 2016 quindi, ad esempio, un lastrico solare sullo stesso livello diviso da un muretto alto pochi centimetri potrebbe costituire interruzione?
#7 Inviato 3 Maggio, 2016 quindi, ad esempio, un lastrico solare sullo stesso livello diviso da un muretto alto pochi centimetri potrebbe costituire interruzione? gli utenti del forum hanno già risposto: se esiste un muretto divisorio, allora si tratta di di due distinti lastrici solari le cui spesse vanno ripartite per millesimi, ma solo fra i condomini effettivamente coperti. In assenza di muri divisori o altezze diverse, si tratta di un lastrico solare unico le cui spese vanno ripartite per millesimi, ma fra tutti i condomini indipendentemente se l'intervento è parziale o meno.