Ripartizione perdita acqua - e' stata riscontrata una perdita ingente d'acqua, come dev'essere ripartita?

[PietroS]

Utenti di condominioweb, ho questo problema da risolvere. Il condominio è composto da appartamenti, alcuni locali commerciali e da alcuni garage che non hanno, quest'ultimi, nessun allaccio all'acqua condominiale. E' stata riscontrata una perdita ingente d'acqua, come dev'essere ripartita? La ripartizione in millesimi non può essere effettuata, a parer mio, poiché alcuni proprietari-millesimi, non sono collegati alla linea dell'acqua, quindi i millesimi a questo punto scenderebbero a 950.

 

Resto in attesa dei vostri consigli.

 

Pietro

[Tullio01]

Il costo della riparazione e l'eventuale costo per la perdita (oramai andata persa), se nella parte comune viene ripartita, con la tabella che usate normalmente per le spese dell'acqua.

[Leonardo53]

Poichè la perdita non può essere attribuita in maniera maggiore a chi consuma più acqua personale, a mio avviso la spesa va ripartita per millesimi di proprietà tra tutti quelli allacciati.

Poichè sono allacciati 950 millesimi, ognuno pagherà con i propri millesimi rapportati a 950.

Esempio:

chi ha 100/1000 pagherà 100/950

chi ha 130/1000 pagherà 130/950

chi ha 80/1000 pagherà 80/950...

[Tullio01]

Esempio:

chi ha 100/1000 pagherà 100/950

chi ha 130/1000 pagherà 130/950

chi ha 80/1000 pagherà 80/950...

Esempio esatto, infatti nel mio condominio per le proprietà in cui si applica il 3° comma dell'art. 1123 cc, viene effettuata la riparazione in quella maniera, così si elimina di scrivere una ulteriore tabella, non è che sia difficile, ma è una perdita di tempo 🙂

[Hannypaul]

Ciao a tutti, avendo un problema simile, le spese dell'extra-consumo vanno pagate dal locatario (in quanto il consumo derivante da un avaria esterna e comunque straordinaria) o dal locatore (che normalmente paga l'acqua che consuma)?