Ripartizione delle spese dei lavori da effettuarsi su un lastrico solare e sulle rispettive facciate

  1. #1
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    Ripartizione delle spese dei lavori da effettuarsi su un lastrico solare e sulle rispettive facciate

    Durante un’assemblea condominiale riunitasi per deliberare sulla ripartizione delle spese dei lavori da effettuarsi su un lastrico solare e sulle rispettive facciate, un condomino, di professione ingegnere, ha asserito che le spese delle facciate, considerato che il lastrico solare è diviso da un altro lastrico solare con una cancellata, non devono essere a carico di tutti i condomini ma solamente a carico di quelli che si trovano al di sotto di tale lastrico, asserendo, inoltre, di essere a conoscenza di una sentenza di cassazione che avrà cura di ricercare e consegnare.

    Sarà vero?

    Cordiali saluti


  2. #2
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    La facciata è parte comune e come tale di tutti, salvo titolo diverso. Questo in ossequio del disposto dell'art. 1117 c.c.
    Il lastrico solare è proprietà privata oppure è condominiale?
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  4. #3
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    ... un condomino, di professione ingegnere, ha asserito che le spese delle facciate, considerato che il lastrico solare è diviso da un altro lastrico solare con una cancellata, non devono essere a carico di tutti i condomini ma solamente a carico di quelli che si trovano al di sotto di tale lastrico, asserendo, inoltre, di essere a conoscenza di una sentenza di cassazione che avrà cura di ricercare e consegnare ...
    certamente accade l'inverso nel momento in cui l'intervento manutentivo interessa il lastrico solare (art. 1126 c.c.), facendo comunque le debite valutazioni.

  5. #4
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    Il lastrico solare è condominiale

  6. #5
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    Se il lastrico è accessibile, di uso comune e se copre l’intero edificio, la ripartizione delle spese avverrà col criterio del 1° comma art. 1123 codice civile (in base alla quota millesimale di tutti i condomini).

  7. #6
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    Il lastrico solare è condominiale
    si applica la tabella proprietari.
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