#1 Inviato 29 Aprile, 2010 abito in un condominio composto da: - N°7 piani di cui 6X2 condomini (totale 12 condomini + terrazzo /stenditoio accessibile a tutti) - ascensore -ingresso edificio alcuni condomini vorrebbero il rifacimento delle scale in marmo attualmente realizzate con copertura in gomma, in buone condizioni poichè si sono rovinati solamente 18 scalini a partire dal piano terra fino al terzo piano (quindi non tutte le rampe ma solo alcuni elementi che eventualmente potebbero essere sostituiti) domande: 1) Come dovrebbero essere ripartite le spese per il rifacimento dele suddette dato che c'è il terrazzo stenditoio a cui tutti accedono? 2)come dovrebbero essere redatte le tabelle millesimai in merito? 3)non si dovrebbe dare precedenza al rifacimento dell'ascensore dato che oltre alle revisoni periodiche è sempre la stessa da più di 30 anni? inoltre le scale sono senza il massetto quindi per evitare lo scalino se verranno ricooerte di marmo bisognerà rialzare portoni e ingressi ascensore che comperterbbe una spesa aggiuntiva. Grazie Antonio
#2 Inviato 30 Aprile, 2010 Scritto da ANTONIO46 il 29 Apr 2010 - 16:40:07:abito in un condominio composto da:- N°7 piani di cui 6X2 condomini (totale 12 condomini + terrazzo /stenditoio accessibile a tutti) - ascensore -ingresso edificio alcuni condomini vorrebbero il rifacimento delle scale in marmo attualmente realizzate con copertura in gomma, in buone condizioni poichè si sono rovinati solamente 18 scalini a partire dal piano terra fino al terzo piano (quindi non tutte le rampe ma solo alcuni elementi che eventualmente potebbero essere sostituiti) domande: 1) Come dovrebbero essere ripartite le spese per [...] 1 Come da art 1124 cc 2 Non ce n'è bisogno. 3 Il potere discrezionale dell'assemblea, entro le sue competenze, non è sindacabile. "La fede è più forte dell'evidenza, quindi è un ostacolo alla ricerca della verità".
#3 Inviato 30 Aprile, 2010 Grazie per la risposta Il mio dubbio era proprio sull'articolo. Cerco di spiegarmi: il fatto che tutti i condomini accedano al 7 piano influisce sulla divisione delle spese? Poichè alcuni vorrebbero pagare solamente in base al piano dove si trovano (ad esempio chi si trova al primo piano vorrebbe pagare solamente la spesa delle 2 rampe e non partecipare alla spesa delle altre dei piani superiori)invece a mio parere tutti dovrebbero pagare in parti uguali. Antonio
