Richiesta spostamento porta d'ingresso abitazione del condomino, con occupazione parti comuni.

  1. #1
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    Exclamation Richiesta spostamento porta d'ingresso abitazione del condomino, con occupazione parti comuni.

    Alla Vostra cortese attenzione.

    Salve.

    E' stata convocata un'assemblea straordinaria con ordine del giorno quanto riportato in oggetto.

    Domande:

    1) Quali sono le procedure da attivare in questo caso?

    2) Chi si accolla le spese?

    Grazie, cordiali saluti.


  2. #2
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    Se la porta Ŕ di pertinenza di un'unitÓ immobiliare di proprietÓ esclusiva, la spesa Ŕ a carico del proprietario di questa. L'assemblea, salvo diversa disposizione del regolamento contrattuale, non ha poteri autorizzatori, ma pu˛ solamente bloccare l'opera se lesiva della sicurezza, della stabilitÓ e del decoro dell'edificio, poichÚ l'apertura della porta rappresenta un particolare uso delle parti comuni ai sensi dell'art. 1102 c.c. Come dire: deve lasciar fare ed al massimo chiedere il blocco dei lavori. Comunque la presenza di un progetto per capire come sarÓ quest'apertura sarebbe utile.
    Qui un approfondimento sul tema:
    http://www.condominioweb.com/lapertu...ingresso.11497

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  4. #3
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    Citazione Originariamente Scritto da sgatti964 Visualizza Messaggio
    Alla Vostra cortese attenzione.

    Salve.

    E' stata convocata un'assemblea straordinaria con ordine del giorno quanto riportato in oggetto.

    Domande:

    1) Quali sono le procedure da attivare in questo caso?

    2) Chi si accolla le spese?

    Grazie, cordiali saluti.
    Cosa intendi per "occupazione parti comuni"?
    Deve solo spostare la porta da un lato all'altro oppure si deve appropriare anche di una parte di androne o pianerottolo annettendo uno spazio comune al suo appartamento?

  5. #4
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    Citazione Originariamente Scritto da Leonardo53 Visualizza Messaggio
    Cosa intendi per "occupazione parti comuni"?
    Deve solo spostare la porta da un lato all'altro oppure si deve appropriare anche di una parte di androne o pianerottolo annettendo uno spazio comune al suo appartamento?
    Giusto, Leonardo: io ho inteso occupazione per l'esecuzione dei lavori.
    Quindi completo la risposta con questa variante.
    Se si trattasse di occupazione intesa quale appropriazione, sarebbe necessario il consenso di tutti i cond˛mini per l'attrazione della cosa comune nell'esclusiva disponibilitÓ dell'interessato.

  6. #5
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    Citazione Originariamente Scritto da avv. A. Gallucci Visualizza Messaggio
    Giusto, Leonardo: io ho inteso occupazione per l'esecuzione dei lavori.
    Quindi completo la risposta con questa variante.
    Se si trattasse di occupazione intesa quale appropriazione, sarebbe necessario il consenso di tutti i cond˛mini per l'attrazione della cosa comune nell'esclusiva disponibilitÓ dell'interessato.
    Nei condominii capita anche di voler annettere parte di pianerottoli per allargare le proprietÓ private.
    In questa vecchia discussione c'Ŕ anche un disegnino
    Acquisto parte del pianerottolo

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