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Quote condomino con accesso indipendente

In una palazzina di sei appartamenti, dove due al piano terra hanno accesso indipendente e nessuna parte in comune tranne fondazioni, muri portanti, tetto e antenne, come si ripartiscono le spese per l'amministratore e per le bollette Enel (la fornitura interessa anche l'alimentazine delle antenne)?

le spese per l'amministratore si ripartiscono SEMPRE per millesimi di proprietà.

per le bollette dell'enel è necessario verificare a cosa di riferiscono.

Se i condomini di piano terra non usufriscono degli impianti alimentati non pagano la loro quota, diversamente si.

Grazie per la risposta. La fornitura Enel riguarda le luci delle scale e dei parcheggi di pertinenza degli appartamenti ai piani superiori, mentre le antenne sono utilizzate anche da quelli del piano terra. In questo caso non credo che i consumi possano essere ripartiti secondo le tabelle millesimali (potremmo stimare il consumo dell'antenna e dividerlo in parti uguali) ma le spese fisse per l'utenza dobbiamo dividerle per millesimi?

Il consumo per l'antenna è irrisorio, fareste prima ad escludere i due del piano terra dalla spesa o a far loro pagare una cifra a forfait (tipo 5 euro l'anno).

 

Staff

Certo, il consumo per l'antenna è irrisorio, ma i costi fissi in bolletta non lo sono. Paghiamo più per quelli che per i consumi. Oltretutto c'è chi non usa l'antenna satellitare ma paga ugualmente consumi, riparazioni e sostituzioni anche per chi abita al piano terra che, invece, beneficia del servizio da dieci anni senza aver mai contribuito a pagare la bolletta.

Speravo che esistesse un metodo di calcolo da prendere come riferimento. Grazie per le risposte.

Certo, il consumo per l'antenna è irrisorio, ma i costi fissi in bolletta non lo sono. Paghiamo più per quelli che per i consumi. Oltretutto c'è chi non usa l'antenna satellitare ma paga ugualmente consumi, riparazioni e sostituzioni anche per chi abita al piano terra che, invece, beneficia del servizio da dieci anni senza aver mai contribuito a pagare la bolletta.

Speravo che esistesse un metodo di calcolo da prendere come riferimento. Grazie per le risposte.

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