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  • 1 Post By Giovanni Inga

Nuova pensilina

  1. #1
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    Question Nuova pensilina

    Aiuto,Soccorso Help.Nel mio condominio c'e' l'ultimo piano costruito 20 anni dopo al resto del fabbricato ,
    questo ultimo piano i balconi aggettanti furono coperti con una pensilina in ferro che dopo 20 anni si e' deteriorata moltissimo e va' cambiata?
    Chi paga le spese di questa pensilina? solo gli inquilini del piano o ,come il lastrico solare tutti coloro cui la pensilina copre???
    Grazie con anticipo


  2. #2
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    Chi ha installato questa pensilina?
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  4. #3
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    il costruttore, che edifico' il settimo piano 10 anni dopo aver costruito gli altri 6 piani!Dopo 20 anni si e' deteriorato e va sotituito.Chi paga il rifacimento?

  5. #4
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    la questione, per quel poco che scrivi, non Ŕ chiara. A mio avviso, dipende da un insieme di fattori e cioŔ stabilire, in primis, se questa pensilina sia stata installata per fare una cortesia al cond˛mino coperto o meno. in altre parole, se c'era la necessitÓ costruttiva, estetica o altro a favore dell'intero condominio ovvero a favore del cond˛mino del 6░ piano...
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  6. #5
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    No sig Giovanni e' una vera e propria copertura del balcone fatta dal costrutore e' parte integrante del palazzo solo ch per economia all'epoca si faceva tutto in ferro pensandolo indistruttibile invece la ruggine lo ha semidistrutto.in pratica copre solamente 15 metri lineari invece dei 50 metri lineari dei piani sottostanti,evidentemente ebbe la licenza per costruire solo 2 appartamenti invece degli 8 costruiti in origine. Chi paga?

  7. #6
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    Allora, a questo punto, la spesa deve essere ripartita per millesimi di proprietÓ essendo parte integrante della facciata e quindi, salvo titolo contrario, parte comune.
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  8. #7
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    grazie preciso e conciso

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