#1 Inviato 1 Giugno, 2010 un appartamento è andato all'asta per morosità del proprietario, le spese condominiali non sono state pagate nel 2006-2007-2008. fatta ingiunzione di pagamento, ci siamo inseriti nel procedimento giudiziario. ancora nel 2009 non vengono pagate le spese. l'asta sicuramente non coprirà i crediti e quindi l'amministratore si troverà a dover radiare i crediti del 2006-2007-2008. Millesimi di proprietà di tutti i condomini compreso quello andato all'asta?
#2 Inviato 1 Giugno, 2010 Trib. civ. Salerno, sez. I, 6 giugno 2009 È nulla, perché estranea alle attribuzioni dell'assemblea, la delibera condominiale adottata a maggioranza, con cui si provveda a ripartire tra i condomini non morosi il debito delle quote condominiali dei condomini morosi, non sussistendo in capo ai condomini adempienti alcun vincolo di solidarietà passiva nei confronti del terzo creditore e non potendosi perciò prefigurare alcuna urgenza derivante dalla possibile esecuzione individuale, la quale rimane comunque limitata dalla rispettiva quota di ciascuno dei partecipanti. "La fede è più forte dell'evidenza, quindi è un ostacolo alla ricerca della verità".
#3 Inviato 1 Giugno, 2010 e quindi chi paga le quote del moroso? il giudice del Tribunale civile di Salerno? la legge prevede che chi acquista si accolla solo l'anno in corso e il precedente
#4 Inviato 1 Giugno, 2010 Scritto da asina.mistica il 01 Giu 2010 - 17:42:17:e quindi chi paga le quote del moroso? il giudice del Tribunale civile di Salerno? la legge prevede che chi acquista si accolla solo l'anno in corso e il precedente Quindi il 2009 e il 2010 - Quello che ha postato Massi è così per legge e non si discute... Restano da pagare le spese del 2006/2007/2008 - L'amministratore si troverà a dover radiare questi crediti. Domanda: chi deve pagare? Sentiamo un po'! P.S. Questi crediti non sono ancora andati in prescrizione. Mancano sette mesi. Modificato Da - Carlo il 01 Giu 2010 22:06:09
#6 Inviato 6 Giugno, 2010 Scritto da Carlo il 01 Giu 2010 - 21:53:00: Quindi il 2009 e il 2010 - Quello che ha postato Massi è così per legge e non si discute... Restano da pagare le spese del 2006/2007/2008 - L'amministratore si troverà a dover radiare questi crediti. Domanda: chi deve pagare? Sentiamo un po'! P.S. Questi crediti non sono ancora andati in prescrizione. Mancano sette mesi. Modificato Da - Carlo il 01 Giu 2010 22:06:09 ... sentiamo un po'... si, hai voglia di aspettare...non si è più fatto sentire nessuno... Guardate che ci sono da pagare le spese 2006/2007/2008, e non sono ancora prescritte. Chi è che deve pagare? O devono finire in un conto bidone? Quel "povero" amministratore che deve fare? Amministratori e non, se ci siete, fatevi sentire! Non abbiate timore.
#7 Inviato 6 Giugno, 2010 io ritengo che sarà il conto bidone...i soliti onesti, solerti e attenti condomini resteranno bidonati a dover rifondere la cassa al condominio. Quello che ritengo e che credo sia giusto, che anche chi acquisterà entrerà nel conto, per millesimi, e rifonderà la cifra radiata perchè a quel punto diventerà importo dell'anno in corso. una domanda, perchè ripeti che non è ancora andato in prescrizione? dopo quanto si prescrivono? a meno che non passi la riforma e allora se sarà retroattiva pagherà l'amministratore...?!!???
