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Anniaregilla

Maggioranze in assemblea - in caso di disaccordo per la nomina dell'amministratore quale maggioranza prevale?

Il costruttore è anche condomino con 504 millesimi.Gli altri sei condomini hanno in totale 496 millesimi.in caso di disaccordo per la nomina dell'amministratore quale maggioranza prevale?? I sei condomini con 496 millesimi o l ' unico condomino con 504????grazie

Né i primi, né il secondo: l'amministratore non è stato nominato perché non è stata raggiunta la maggioranza richiesta, pari ad almeno 500 millesimi che rappresentino anche la maggioranza delle teste.

 

Nel tuo caso la maggioranza valida per nominare revocare sostituire l'amministratore è pari ad almeno 500 millesimi e 4 teste.

- 6 teste e 496 millesimi non fanno maggioranza -

- 1 testa e 504 millesimi non fanno maggioranza -

Il costruttore è anche condomino con 504 millesimi.Gli altri sei condomini hanno in totale 496 millesimi.in caso di disaccordo per la nomina dell'amministratore quale maggioranza prevale?? I sei condomini con 496 millesimi o l ' unico condomino con 504????grazie
Non prevale nessuno dei due, ovvero se il costruttore vota per un amministratore e tutti gli altri per un altro amministratore, oppure contro, non ci sarà nessuna maggioranza valida, perchè è necessario che ci sia la doppia maggioranza, quella delle teste e quella dei millesimi, in questo caso sarà 1 testa (1 voto) con 504 mlm contro 6 teste (6 voti) con 496 mlm, per cui o il costruttore vota con gli altri, oppure un condomino vota con il costruttore, oppure si ricorre al Giudice, come previsto dall'art 1105 cc;

 

- Se non si prendono i provvedimenti necessari per l'amministrazione della cosa comune o non si forma una maggioranza, ovvero se la deliberazione adottata non viene eseguita, ciascun partecipante può ricorrere all'autorità giudiziaria. Questa provvede in camera di consiglio e può anche nominare un amministratore.

Nessuno dei due, situazione di stallo. Servono 500 millesimi e la maggioranza delle teste. Se in assemblea si presenta da solo può nominare validamente l'amministratore. (potrebbe convocare un'assemblea in Alaska e presentarsi da solo...)🙂

Nessuno dei due, situazione di stallo. Servono 500 millesimi e la maggioranza delle teste. Se in assemblea si presenta da solo può nominare validamente l'amministratore. (potrebbe convocare un'assemblea in Alaska e presentarsi da solo...)🙂
però se è solo l'assemblea non è validamente costituita. 🙂
Accidenti... 1/3 di 6 è 2.

 

Come curiosità. Ma se i condomini fossero 5, 1/3 sarebbe 1,666. Sarebbe un'assemblea valida?

io tenderei ad arrotondare a 2. 🙂

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