Infiltrazioni nel vano garage

  1. #1
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    Infiltrazioni nel vano garage

    Buongiorno nella zona interrata garage dove possiedo un un piccolo box esistono da diversi anni ormai delle copiose infliltrazioni
    provenienti dal lastrico solare di proprietà di un condomino(si tratta di una grande terrazza) non più sanabili con ordinaria manutenzione che purtroppo stanno causando a causa della mancata manutenzione ingenti danni(non al mio). Il problema e che dopo svariate assemblee non si riesce mai a raggiungere il numero legale per procedere ai lavori(501 mill).
    qiindi si è deciso di verbalizzare il seguente(VISTA LA NEGLIGENZA DI ALCUNI COMPROPRIETARI CHE NONOSTANTE IL NUMERO DI ASSEMBLEE CONVOCATE NON HANNO MAI PARTECIPATO ALLA DISCUSSIONE RENDENDO COSì IMPOSSIBILE POTER RAGGIUNGERE IL QUORUM PER POTER DELIBERARE,I CONDOMINI PRESENTI CON PARERE UNANIME DECIDONO DI INCARICARE UN LEGALE DANDO INCARICO ALL'AMMINISTRATORE DELLA NOMINA AFFINCHE' PROCEDA NELLE OPPORTUNE SEDI NEI CONFRONTI DEI NEGLIGENTI PERCHE' VENGONO OBBLIGATI ALLA RIPARTIZIONE DELLE SPESE E ALLA REALIZZAZIONE DELL'INTERVENTO) secondo voi va bene una affermazione del genere visto che i condomini non hanno rifiutato di pagare ma semplicemente non si sono mai presentati alle diverse assemblee. Grazie per chi vorrà darmi qualche ragguaglio.
    approfitto per inviarvi i migliori Auguri di buon Natale


  2. #2
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    ...infliltrazioni provenienti dal lastrico solare di proprietà di un condomino...
    ----------------------------------------------------------
    Le infiltrazioni danneggiano parti comuni o box privati ???

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  4. #3
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    Le infiltrazioni danneggiarlo solo box privati...

  5. #4
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    Citazione Originariamente Scritto da bardeguani Visualizza Messaggio
    Le infiltrazioni danneggiarlo solo box privati...
    Se, come tu affermi, il problema riguarda infiltrazioni DA un lastrico solare di proprietà esclusiva di un condomino VERSO dei garages/boxes di proprietà privata è più riconducibile ad un problema di risarcimento tra privati. Da una parte il proprietario del lastrico solare e dall'altra i proprietari dei boxes.

  6. #5
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    infatti secondo me è riconducibile ad un problema di risarcimento tra privati(si parla di un lastrico solare di proprietà esclusiva di un condomino) quindi perchè coinvolgere tutti i condomini possessori dei box?
    ma un punto che mi preme chiarire e quello delle affermazioni nel verbale con la quale minaccia via legali nei confronti dei condomini che non partecipano alle assemblee affinchè vengano obbligati alla ripartizione delle spese.(ripartizione delle spese ancora che non è stato possibile chiedere ai condomini proprio perchè mai raggiunta la magg per deliberare). Vi sembra corretto?

  7. #6
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    Citazione Originariamente Scritto da bardeguani Visualizza Messaggio
    infatti secondo me è riconducibile ad un problema di risarcimento tra privati(si parla di un lastrico solare di proprietà esclusiva di un condomino) quindi perchè coinvolgere tutti i condomini possessori dei box?
    ma un punto che mi preme chiarire e quello delle affermazioni nel verbale con la quale minaccia via legali nei confronti dei condomini che non partecipano alle assemblee affinchè vengano obbligati alla ripartizione delle spese.(ripartizione delle spese ancora che non è stato possibile chiedere ai condomini proprio perchè mai raggiunta la magg per deliberare). Vi sembra corretto?
    si tratta di un lastrico solare oppure di una terrazza a livello?

  8. #7
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    Innanzitutto non è un problema condominiale.
    L'amministratore e l'assemblea,non si devono intromettere in problemi privati.
    Da parte del danneggiato,basta inviare una RR. al proprietario del terrazzo,che entro un certo tempo deve risolvere il problema.
    Se non lo fa,verrà citato e risponderà anche dei danni.

  9. #8
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    ma un punto che mi preme chiarire e quello delle affermazioni nel verbale con la quale minaccia via legali nei confronti dei condomini che non partecipano alle assemblee affinchè vengano obbligati alla ripartizione delle spese.(ripartizione delle spese ancora che non è stato possibile chiedere ai condomini proprio perchè mai raggiunta la magg per deliberare). Vi sembra corretto?
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    Avete un'amministratore che vale meno di zero.
    La sua scarsa professionalità,ha comportato perdita di tempo,mentre i danni si moltiplicavano.


    quindi perchè coinvolgere tutti i condomini possessori dei box?
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    Chiedilo a quel brocco di gestore,che vi sta trascinando nel baratro.
    Appunto,perchè coinvolgerli quando non centrano niente.
    http://www.condominioweb.com/infiltr...va-spese.11895
    Ultima modifica di giglio2; 22-12-2017 alle 20:43

  10. #9
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    ...tutti i condomini possessori dei box?
    ---------------------------------------------
    Il problema riguarda solo il proprietario del terrazzo e i proprietari dei box coinvolti dall'infiltrazioni,come anticipato anche da BALDUCCI.
    Perciò oltre alle abitazioni,e i box NON toccati dall'infiltrazioni,vanno tenuti fuori dal casino.
    Ultima modifica di giglio2; 22-12-2017 alle 21:00

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