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  • 1 Post By Tullio Ts

Facciata balcone

  1. #1
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    Facciata balcone

    Buonasera, ho scoperto da poco questo sito (purtroppo), ed è stra interessantissimo, vorrei porvi un quesito in merito alla parte esterna di un balcone.
    Per il ripristino del distacco dell'intonaco in seguito a vecchi lavori fatti in modo penoso spetta al condominio o al proprietario?
    Il balcone in questione è così e parlo della parte frontale beige
    http://www.studiolegalemarella.it/pu...7041057540.jpg

    Grazie per la VS. disponibilità


  2. #2
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    Il frontale di un balcone aggettante in muratura,lavori ed eventuali danni risponde l'intero condominio.
    ------------------------------------------------------
    Per quanto concerne gli altri elementi del balcone, primo tra tutti il parapetto in muratura, siccome inserito stabilmente nella facciata dello stabile, le relative spese andranno ripartite, ai sensi dell'art. 1123, co. I c.c., tra tutti i condomini, in proporzione ai rispettivi valori millesimali.

    Fonte http://www.condominioweb.com/balconi...#ixzz4g3MvnlL2
    www.condominioweb.com
    Ultima modifica di giglio2; 03-05-2017 alle 23:25

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  4. #3
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    E in merito cosa potrei fare se l'amministratore asserisce il contrario ?
    A chi dovrei rivolgermi oppure basarmi su qualche legge in merito o sentenze cassazione recenti ?

  5. #4
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    Non ti rimane,che votare contro la ripartizione e portare il problema all'attenzione del giudice di pace.

  6. #5
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    Purtroppo non so proprio come muovermi , tra l'altro quello stato del balcone non interessa solo il mio ma anche altri dello stabile

  7. #6
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    ma da quello che mi ricordo, forse mi sbaglio, il balcone che sporge dallo stabile "aggettante" è di proprietà del condomino, quindi non risponde lui per quanto riguarda il ripristino e le eventuali opere di ristrutturazione?
    Sono male informata?
    grazie per i chiarimenti che vorrete darmi.
    bessy41

  8. #7
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    E' vero che è un balcone aggettante,ma è comprensibile di un decoro in sintonia con la facciata, che a te è sfuggito.
    Leggi la mia risposta e link con attenzione,vedi che c'è anche l'art.del codice civile di riferimento.

  9. #8
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    Citazione Originariamente Scritto da Annacw Visualizza Messaggio
    Buonasera, ho scoperto da poco questo sito (purtroppo), ed è stra interessantissimo, vorrei porvi un quesito in merito alla parte esterna di un balcone.
    Per il ripristino del distacco dell'intonaco in seguito a vecchi lavori fatti in modo penoso spetta al condominio o al proprietario?
    Il balcone in questione è così e parlo della parte frontale beige
    http://www.studiolegalemarella.it/pu...7041057540.jpg

    Grazie per la VS. disponibilità
    a mio avviso, anche se i balconi sembrerebbero di tipo aggettante, ritengo che in ogni caso siano parte integrante della facciata, in quanto con le loro linee particolari contribuisco a migliore l'estetica del fabbricato e, quindi, ritengo che le spese di manutenzione degli stessi siano a carico di tutti i condomini.

  10. #9
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    Anche il sottobalcone è carico di tutti?

  11. #10
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    Citazione Originariamente Scritto da studioacf Visualizza Messaggio
    Anche il sottobalcone è carico di tutti?
    se parliamo di balcone aggettante la spesa per la ristrutturazione del sottobalcone è a carico del proprietario dello stesso, anche perché non credo ci possano essere fregi e ornamenti che contribuiscono al decoro dello stabile.

  12. #11
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    Citazione Originariamente Scritto da JOSEFAT Visualizza Messaggio
    se parliamo di balcone aggettante la spesa per la ristrutturazione del sottobalcone è a carico del proprietario dello stesso, anche perché non credo ci possano essere fregi e ornamenti che contribuiscono al decoro dello stabile.
    Negli stabili moderni è difficile trovare fregi ed ornamenti nei sottobalconi, ma nei palazzi del secolo scorso e precedenti, era facile avere dei balconi simili a questo;


  13. #12
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    Citazione Originariamente Scritto da Tullio Ts Visualizza Messaggio
    Negli stabili moderni è difficile trovare fregi ed ornamenti nei sottobalconi, ma nei palazzi del secolo scorso e precedenti, era facile avere dei balconi simili a questo;


    dalla foto che ha postato Annacw al posty 1 non si tratta di sottobalconi simili a quello evidenziato nella tua foto

  14. #13
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    Citazione Originariamente Scritto da JOSEFAT Visualizza Messaggio
    dalla foto che ha postato Annacw al posty 1 non si tratta di sottobalconi simili a quello evidenziato nella tua foto
    Ops scusa, non avevo letto tutta la discussione ne la foto postata da Annacw
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  15. #14
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    Citazione Originariamente Scritto da giglio2 Visualizza Messaggio
    E' vero che è un balcone aggettante,ma è comprensibile di un decoro in sintonia con la facciata, che a te è sfuggito.
    Leggi la mia risposta e link con attenzione,vedi che c'è anche l'art.del codice civile di riferimento.
    Si l'ho visionato , quindi il primo passo sarebbe quello di rivolgermi ad un avvocato o recarmi direttamente dal giudice di pace ?
    Non so come funziona l'iter , qualsiasi aiuto è ben accetto
    Grazie

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