Condominio Parziale: come funziona?

  1. #1
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    Condominio Parziale: come funziona?

    Ciao a tutti.

    Mi spiegate per cortesia come nasce un condominio parziale? Ad esempio, occorre una votazione?
    Il condominio parziale ha bisogno di un proprio amministratore di condominio?

    Help me!

    Grazie


  2. #2
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    No, il condominio parziale esiste naturalmente.

    Quando in un condominio coesistono parti comuni a tutti i cond˛mini e parti comuni ad un gruppo di cond˛mini.

    Immagina il condominio con ingresso carraio e pedonale comuni, cortile ed area box comuni ed accessi dal cortile comune a due distinte scale.

    L'amministratore Ŕ unico.

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  4. #3
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    Oppure: le colonne di scarico delle acque nere, comuni solo ad una serie (in verticale), dei condomini. Spesso, queste situazioni sono difficili da ricostruire, causa diffusa mancanza delle mappature degli impianti.
    Per fare una ripartizione, devi prima ricavare una tabella riparametrando quella giÓ nota per l'intero condominio. Ma esiste pure chi se ne frega e divide in parti uguali.
    Ultima modifica di efisio; 10-11-2016 alle 22:29

  5. #4
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    Od anche una autorimessa condominiale in cui non si ha proprietÓ del box...

  6. #5
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    Citazione Originariamente Scritto da ChannelMaster Visualizza Messaggio
    Od anche una autorimessa condominiale in cui non si ha proprietÓ del box...
    Ciao. E' proprio questo il mio caso: una autorimessa con box.
    I box sono di proprietÓ dei condomini proprietari di appartamenti situati nel palazzo, ma non tutti i condomini hanno un box auto.

    Cosa intendi dire con "autorimessa condominiale in cui non si ha proprietÓ del box".
    Puoi spiegarmi meglio per favore?

    - - - Aggiornato - - -

    Citazione Originariamente Scritto da Mauro G. Visualizza Messaggio
    No, il condominio parziale esiste naturalmente.

    Quando in un condominio coesistono parti comuni a tutti i cond˛mini e parti comuni ad un gruppo di cond˛mini.

    Immagina il condominio con ingresso carraio e pedonale comuni, cortile ed area box comuni ed accessi dal cortile comune a due distinte scale.

    L'amministratore Ŕ unico.

    Ciao. Quindi l'amministratore pu˛ autonomamente convocare una assemblea per la sola scala A o per i soli condomini proprietari di box auto ad esempio? Fino ad ora non e' mai stata fatta una assemblea del genere, l'amministratore dovrÓ fare qualche azione particolare per rendere noto a tutti che in futuro potrÓ utilizzare il "condominio parziale"?

  7. #6
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    Citazione Originariamente Scritto da Anonymous Visualizza Messaggio
    Ciao a tutti.

    Mi spiegate per cortesia come nasce un condominio parziale? Ad esempio, occorre una votazione?
    Il condominio parziale ha bisogno di un proprio amministratore di condominio?

    Help me!

    Grazie
    articolo 1123 codice civile (comma 3 per la spese).

    http://www.fanpage.it/condominio-par...-art-1123-c-c/

    http://www.laleggepertutti.it/94289_...minio-parziale

  8. #7
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    Salve,
    volevo sapere in un condominio parziale di 6 abitazioni ci sono state delle spese . Alcuni condomini (3)del condominio parziale non hanno accettato, in questo caso, cosa si prende come millesimi per votare: quelli di proprietÓ generali di tutto il condominio ( composto da tre scale) o considerato che il condominio parziale ha una sotto tabella di millesimi per spese di luce, pulizie , vengono prese queste ultime.
    Grazie .

  9. #8
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    Salve,
    volevo sapere in un condominio parziale di 6 abitazioni ci sono state delle spese . Alcuni condomini (3)del condominio parziale non hanno accettato, in questo caso, cosa si prende come millesimi per votare: quelli di proprietÓ generali di tutto il condominio ( composto da tre scale) o considerato che il condominio parziale ha una sotto tabella di millesimi per spese di luce, pulizie , vengono prese queste ultime.
    Grazie .
    bisogna riproporzionare i 1000millesimi alla somma dei millesimi del condominio parziale.

    ossia 1000 sta alla somma dei millesimi del condominio parziale come X (nuovi millesimi del parziale) sta ai millesimi dell'unitÓ.

    esempio: 4 condomini co millesimi 100, 200, 300, 400 totale 1000.
    condominio parziale dei primi due = 300/1000.

    1000: 300=X: 100 sarebbero 100000/300 che fa 333,33
    1000:300=X: 200 sarebbero 200000/300 che fa 666,66

    questi sono i nuovi millesimi su cui calcolare le spese del condominio parziale.

  10. #9
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    Ok ma i millesi che ha preso in considerazioni sono quelli di proprietÓ generale ??? faccio un esempio :condomio composto da due cond. parz.. entrambi sono composti da 6 unitÓ. i millesimi generali per un condomio parziale sono 50 50 75 75 112.5 112.5 . adesso per i consumi di luce e pulizie sono state fatte delle sotto tabelle millesimali che sono 100 100 150 150 225 225.
    Riguardo un spesa quali sono da prendere in considerazione per una votazione ??

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