Like Tree1Ringraziamenti
  • 1 Post By JOSEFAT

Canna fumaria - devo fare una nuova canna fumaria per una stufa a pellet

  1. #1
    Non è collegato
    { 0 mi piace }
    Nuovo utente Impiegato
    Località
    brogliano
    Messaggi
    7
    Reputazione
    0

    Canna fumaria

    Buonasera a tutti. Devo fare una nuova canna fumaria per una stufa a pellet. Ho un appartamento al piano terra, con una stanza senza riscaldamento, e la soluzione più appropriata è una stufa a pellet. Con la canna fumaria dovrei passare sul giardino del mio condomino che abita sopra di me. In ogni caso la canna fumaria è addossata sul muro perimetrale del condominio. Soltanto la parte iniziale è sul giardino. La stanza che devo riscaldare ha come unico sbocco una bocca di lupo che dà su questo giardino. Vorrei sapere se posso passare nella proprietà del mio vicino per andare sul tetto con la canna fumaria. La bocca di lupo è zona condominiale. Grazie a tutti.


  2. #2
     E' online
    { 1315 mi piace }
    Utente elite+ Amministratore di condominio
    Località
    civitavecchia
    Messaggi
    7,514
    Reputazione
    100
    se ho capito bene devi far passare la canna fumaria fino a sopra il tetto sul muro perimetrale del fabbricato, per fare questo devi entrare nel giardino del tuo vicino. Se è così puoi farlo rispettando il dettato dell'art. 1102 c.c.


    art. 843 Codice Civile
    Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessità, al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune .
    Se l'accesso cagiona danno, è dovuta un'adeguata indennità.
    Il proprietario deve parimenti permettere l'accesso a chi vuole riprendere la cosa sua che vi si trovi accidentalmente o l'animale che vi si sia riparato sfuggendo alla custodia. Il proprietario può impedire l'accesso consegnando la cosa o l'animale.
    Ultima modifica di JOSEFAT; 27-01-2016 alle 19:59

  3.  Inserisci un quesito, iscriviti gratis al forum adesso »
  4. #3
    Non è collegato
    { 238 mi piace }
    Staff Condominioweb Consulente L'avatar di Claistron
    Località
    Brescia
    Messaggi
    1,823
    Reputazione
    34
    Una recente sentenza spiega bene le possibilità.

    Trib. Campobasso sent. n. 715 del del 24.09.2015: L’appoggio di una canna fumaria (come, del resto, anche l’apertura di piccoli fori nella parete) al muro comune perimetrale di un edificio condominiale individua una modifica della cosa comune conforme alla destinazione della stessa, che ciascun condomino – pertanto – può apportare a sue cure e spese, sempre che non impedisca l’altrui paritario uso, non rechi pregiudizio alla stabilità ed alla sicurezza dell’edificio, e non ne alteri il decoro architettonico (Nella fattispecie, all’esito dell’istruttoria, è stato accertato che la canna fumaria appoggiata dal convenuto all’esterno del muro perimetrale del fabbricato condominiale non arrecava pregiudizio alla struttura dell’edificio né alterava il decoro architettonico).

    Nel tuo caso però, visto che la canna fumaria (calda!) dovrebbe passare per una proprietà privata altrui (giardino), dovrai rispettare tutti gli adempimenti normativi, le distanze, la sicurezza delle persone, ecc.

    Tutti i riferimenti li trovi al "solito" link:

    http://www.condomini.altervista.org/CanneFumarie.htm
    Per leggi e sentenze condominiali: http://www.condomini.altervista.org
    Mi batterò sempre per il 1° comma dell'art. 1118 del c.c., questo sconosciuto!

  5. #4
    Non è collegato
    { 0 mi piace }
    Nuovo utente Disoccupato
    Località
    Carbonia
    Messaggi
    21
    Reputazione
    0
    JOSEFAT
    ho trovato molto utile il tuo intervento e mi permetto di porti un mio quesito (scusami se ti do del tu, ma ho 71 anni e comunque ti rispetto), abito in una palazzina che ha un cortile sbarrato da cancello, dento il cortile vi sono i contatori del gas degli appartamenti della palazzina, da molti anni, adesso chi ha ereditato, ci impedisce di poter una volta ogni tanto di visionare i contatori per la telelettura, cosa è possibile fare e cosa prevede la legge in questi casi? Vorrei poter almeno un paio di volte all'anno fare l'autolettura, ma mi viene impedito. Grazie

  6. #5
     E' online
    { 1315 mi piace }
    Utente elite+ Amministratore di condominio
    Località
    civitavecchia
    Messaggi
    7,514
    Reputazione
    100
    Citazione Originariamente Scritto da Tiscali Visualizza Messaggio
    JOSEFAT
    ho trovato molto utile il tuo intervento e mi permetto di porti un mio quesito (scusami se ti do del tu, ma ho 71 anni e comunque ti rispetto), abito in una palazzina che ha un cortile sbarrato da cancello, dento il cortile vi sono i contatori del gas degli appartamenti della palazzina, da molti anni, adesso chi ha ereditato, ci impedisce di poter una volta ogni tanto di visionare i contatori per la telelettura, cosa è possibile fare e cosa prevede la legge in questi casi? Vorrei poter almeno un paio di volte all'anno fare l'autolettura, ma mi viene impedito. Grazie
    visto che all'interno del cortile sono posizionati i contatori dei vari condomini, sembrerebbe che tale spazio, benché privato, sia gravato da servitù d'accesso. Quindi il proprietario del cortile deve permettere l'ingresso ai condomini che hanno necessità di visionare i propri contatori. In caso di rifiuto da parte dello stesso bisognerà intraprendere un'azione legale.



    art. 843 Codice Civile

    Il proprietario deve permettere l'accesso e il passaggio nel suo fondo, sempre che ne venga riconosciuta la necessità, al fine di costruire o riparare un muro o altra opera propria del vicino oppure comune.
    Se l'accesso cagiona danno, è dovuta un'adeguata indennità.
    Il proprietario deve parimenti permettere l'accesso a chi vuole riprendere la cosa sua che vi si trovi accidentalmente o l'animale che vi si sia riparato sfuggendo alla custodia. Il proprietario può impedire l'accesso consegnando la cosa o l'animale.
    Tiscali likes this.

+ Rispondi alla Discussione

Dello stesso argomento


  1. Salve complimenti per questo utilissimo forum,ho una domanda,abito all'ultimo piano con sopra di me lastrico solare non accessibile (quindi non...
  2. Salve a tutti, volevo avere delle delucidazioni. In un condominio da me gestito c'e' un problema relativo alla canna fumaria. L'impianto a gasolio...
  3. Salve a tutti, vi spiego brevemente la situazione. Un Condominio di 24 unita' immobiliari. La canna fumaria entra all'interno di 12 unita'. La...
  4. sono da poco proprietario di un appartamento di un condominio di nove condomini totali. nell'appartamento è presente un camino collegatto ad un...