#1 Inviato 1 Marzo, 2016 Spero di farmi capire. L'amministratore non mi permette visione ed estrazione anagrafe nonostante mi invii richieste di oneri condominiali che io pago con riserva perché non ritengo di essere condomino . Faccio presente che inizialmenre mi è stato fatto addirittura decreto senza neppure avviso. Nessun condominio risulta dal mio atto di acquisto. Hanno costituito un condominio su parti private esclusive considerandole parti comuni . È in arrivo una sentenza di un cosidetto condomino che ha impugnato decreto . Cosa devo fare con amministratore per farmi visionare ed estrarre anagrafe condominiale per difendere i miei diritti di singolo proprietario come da atto notarile ? Grazie
#2 Inviato 1 Marzo, 2016 Scusami ma non è ben chiaro, sei o non sei un condomino? Perchè se non lo sei, non hai diritto di visione dell'anagrafe condominiale e non devi le spese condominiali, mentre se lo sei e non hai pagato, ha ragione l'amministratore a richiedere il D.I. a tuo carico, ma ha anche torto a non farti vedere l'anagrafe condominiale.
#3 Inviato 1 Marzo, 2016 Spero di farmi capire.L'amministratore non mi permette visione ed estrazione anagrafe nonostante mi invii richieste di oneri condominiali che io pago con riserva perché non ritengo di essere condomino . Faccio presente che inizialmenre mi è stato fatto addirittura decreto senza neppure avviso. Nessun condominio risulta dal mio atto di acquisto. Hanno costituito un condominio su parti private esclusive considerandole parti comuni . È in arrivo una sentenza di un cosidetto condomino che ha impugnato decreto . Cosa devo fare con amministratore per farmi visionare ed estrarre anagrafe condominiale per difendere i miei diritti di singolo proprietario come da atto notarile ? Grazie mi par di capire che sei un proprietario di una unità immobiliare. questa unità immobiliare è in un fabbricato assieme ad altre ? se sì e siete minimo in due siete in condominio. questo fabbricato ha delle parti private (unità immobiliari) ed altre parti comuni (scale, giardino, ...). tutto ciò (parti comune e parti di proprietà esclusiva) sta scritto nell'atto di acquisto e nel regolamento di condominio. non capisco quindi quando dici di non ritenerti condomino: lo sei naturalmente da quando hai acquistato l'unità immobiliare ... devi quindi verificare cosa dice il tuo atto di acquisto per contestare eventualmente se hanno preso possesso (chi ?) di una parte privata (di chi ?) e la considerano parte comune condominiale (suddivisa in base a quali millesimi ?)
#4 Inviato 1 Marzo, 2016 No la mia casa è in un lotto singolo e basta . Ognuno nella via che risulta intestata ai costruttori ha la propria unità immobiliare con nessun altro riferimento condominiale . Il regolamento che hanno costituito è riferito ad una casa del custode intestata ad alcuni. e che è chiuso ad altri. Insomma io dico che non sono condomina e pago con riserva ma chiedo all'amministratore in virtù delle sue richieste di farmi visionare ed estrarre l'anagrafe. Ma fa orecchie da mercante . Cosa posso fare e cosa rischia amm.re ? Grazie.
#5 Inviato 1 Marzo, 2016 ok. ma se c'è un amministratore che ha una anagrafe condominiale deve pur esserci il condominio ... magari la parte comune che vi fa essere un condominio è proprio la via che porta ognuno fino davanti la vostra singola casa ... se la casa del custode è intestata ad alcuni non è certo condominiale. comunque tutto dovrebbe essere scritto nel rogito notarile di acquisto.
#6 Inviato 1 Marzo, 2016 Invece secondo me l'amministratore non ha anagrafe perché da indagini non la può fare per quello non me la fa vedere. In nessun rogito notarile è riportato né la strada né alcuna altra parte comune . Nulla di nulla . Forse su qualcuno qualche servitù attiva e passiva . Ci mettono in conto il costo del custode che non vogliamo entri nella nostra proprietà Perché è un custode operaio solo per le proprietà private . Parti comune non ce ne sono . La strada da visure catastali è intestata ai vecchi costruttori e il rogito non riporta niente .
#7 Inviato 1 Marzo, 2016 ... e quindi non hai nulla da pagare a nessuno, nè nessuno può chiederti nulla da pagare. chi ti mette in conto il costo del custode ? quali parti comuni gestisce l'amministratore ? chi paga l'amministratore se non ha niente di comune da gestire ? perchè c'è un amministratore ? se non c'è scritto nulla da nessuna parte ...
#8 Inviato 1 Marzo, 2016 Spero di farmi capire. Giuro che non ci ho capito una beata ! Magari una accurata e fedele descrizione dei luoghi aiuterebbe. Da tuoi precedenti post sembrerebbe che fai parte di un condominio...