2 contro 2

  1. #1
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    2 contro 2

    Buonasera, se per fare un lavoro (tetto) in una palazzina di 4 appartamenti e 2 sono d'accordo e 2 non d'accordo ad eseguire i lavori, chi vince ?


  2. #2
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    Buonasera, se per fare un lavoro (tetto) in una palazzina di 4 appartamenti e 2 sono d'accordo e 2 non d'accordo ad eseguire i lavori, chi vince ?
    Nessuno dei due perchè c'è parità, si dice stallo, eventualmente si può ricorrere al Giudice come previsto dall'art. 1105 cc;

    - Se non si prendono i provvedimenti necessari per l'amministrazione della cosa comune o non si forma una maggioranza, ovvero se la deliberazione adottata non viene eseguita, ciascun partecipante può ricorrere all'autorità giudiziaria. Questa provvede in camera di consiglio e può anche nominare un amministratore.

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  4. #3
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    quindi se nessuno dei 4 va dal giudice non si fa niente giusto ?
    pero' devono esserci delle motivazioni valide per eseguire i lavori. In sostanza i 2 vorrebbero rifare il tetto così senza motivo, visto che non piove dentro ma solamente perchè ha 38 anni

  5. #4
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    Senza la doppia maggioranza non se ne fa niente. Se poi qualcuno decidesse di rivolgersi al giudice e venisse fuori che il lavoro,al momento, non è necessario penso che il giudice non potrebbe che convenirne non adottando alcuna decisione.
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  6. #5
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    Il ragionamento dei miei colleghi non fa una piega .... se in assemblea si presentano in 4. Ma se in prima o in seconda convocazione si presentano in 3 e ipotizziamo che ognuno di loro abbia 250 millesimi, una delibera di approvazione che veda il voto favorevole di 2 partecipanti che totalizzino 500 millesimi è pienamente valida e non impugnabile (se non per vizi che non siano riconducibili ai quorum deliberativi).

  7. #6
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    Buonasera, se per fare un lavoro (tetto) in una palazzina di 4 appartamenti e 2 sono d'accordo e 2 non d'accordo ad eseguire i lavori, chi vince ?
    Premesso che non e’ una gara quindi non si vince e non si perde , ma eventualmente si approva o non si approva , nel caso specifico i lavori non sono approvati visto la mancanza delle maggioranze .

  8. #7
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    quindi se nessuno dei 4 va dal giudice non si fa niente giusto ?
    pero' devono esserci delle motivazioni valide per eseguire i lavori. In sostanza i 2 vorrebbero rifare il tetto così senza motivo, visto che non piove dentro ma solamente perchè ha 38 anni
    ------------------------------
    Giusto.
    Non ci sono infiltrazioni,non cadono le tegole.Non capisco l'accanimento.
    Si ricorre dal giudice quando l'assemblea è incapace di deliberare lavori in situazioni di pericolo,di emergenze e le urgenze

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