#1 Inviato 15 Luglio, 2011 Sono ora l'ìamministratore di un condominio in cui i primi proprietari (singolarmente e non in assemblea) hanno fatto un accordo con il costruttore per il posizionamento di una veranda sugli spazi comuni (messa abusiva e pagata dal costruttore). Ho l'obbligo ora di farla regolarizzare ? Chi si era opposto a questa istallazione puo rifiutarsi ora dopo 3 anni di pagare le spese di manutenzione ordinarie (pulizia dei vetri) e straordinarie (sostituzione serrature) ? Se paga questa spese chi ha votato contrario diventa co-responsabile dell'abuso edilizio ? se potete darmi un consiglio ... grazie Lucio M.
#2 Inviato 15 Luglio, 2011 L'amministratore deve interessarsi delle parti comuni dell'edificio art.1117 C.C. La veranda - abusiva o meno non interessa l'amministratore poichè è un bene privato. Ciao Nicola.L
#3 Inviato 15 Luglio, 2011 Scritto da Nicola L. il 15 Lug 2011 - 18:11:50: L'amministratore deve interessarsi delle parti comuni dell'edificio art.1117 C.C. La veranda - abusiva o meno non interessa l'amministratore poichè è un bene privato. Ciao Nicola.L Preciso che la veranda (porte e finestre) in questione è condominiale in quanto chiude il porticato di ingresso da cui si accede ai vari appartamenti al piano terra al primo e secondo piano. E stata fatta perche quando pioveva si allagava tutto ed entrava l'acqua negli appartamenti. Lucio M.
#4 Inviato 16 Luglio, 2011 Scritto da ClaudioM il 15 Lug 2011 - 18:37:54: Preciso che la veranda (porte e finestre) in questione è condominiale in quanto chiude il porticato di ingresso da cui si accede ai vari appartamenti al piano terra al primo e secondo piano. E stata fatta perche quando pioveva si allagava tutto ed entrava l'acqua negli appartamenti. Lucio M. Sono i proprietari che devono sanare la veranda condominiale autorizzandoti e non tu a prendere l'iniziativa; loro già sanno di essere in difetto. Fatti autorizzare e dai l'incarico a un ing.per sanare l'illecito-certamente non è compito dell'amministratore. Ciao Nicola.L