Uso parte comune - fino ad oggi è stato utilizzato a “uso esclusivo” ma non c e nessuna carta che lo dimostri

[Markr89]

Salve a tutti, sono in procinto di acquistare un appartamento sito al piano terra di un edificio con altri 4 inquilini,

Lungo tutta la lunghezza dell appartamento corre un “giardino” di 2,75m x 10m.

Fino ad oggi è stato utilizzato a “uso esclusivo” ma non c e nessuna carta che lo dimostri,

Volevo sapere se esiste qualche legge che ne regolamenta L uso poiché le finestre sono a 70 cm da terra e in tal caso avrei gl altri condomini praticamente in casa.

Poi altra cosa esiste uno storico catastale di una porta finestra dal appartamento a questo “giardino” .

Grazie per L aiuto

[Tullio01]

Salve a tutti, sono in procinto di acquistare un appartamento sito al piano terra di un edificio con altri 4 inquilini,

Lungo tutta la lunghezza dell appartamento corre un “giardino” di 2,75m x 10m.

Fino ad oggi è stato utilizzato a “uso esclusivo” ma non c e nessuna carta che lo dimostri,

Volevo sapere se esiste qualche legge che ne regolamenta L uso poiché le finestre sono a 70 cm da terra e in tal caso avrei gl altri condomini praticamente in casa.

Poi altra cosa esiste uno storico catastale di una porta finestra dal appartamento a questo “giardino” .

Grazie per L aiuto

Se non c'è nessuna carta che lo dimostri, purtroppo non è un giardino ad uso esclusivo ma comune a tutti, però puoi controllare ai Pubblici Registri Immobiliari (ora AdE) ed anche al Tavolare che vige a Trieste.

Comunque questi controlli li effettuerà anche il Notaio prima di redigere il Rogito ed ancor prima puoi chiedere che sia scritto chiaramente cosa acquisterai nel preliminare.

[Markr89]

Io forse mi son spiegato male ma volevo sapere se gl altri condomini posso utilizzare questi spazio venendo meno alla mia privacy

[Tullio01]

Io forse mi son spiegato male ma volevo sapere se gl altri condomini posso utilizzare questi spazio venendo meno alla mia privacy

Se lo spazio è comune i condomini possono usare quell'area, appunto perchè comune.