#1 Inviato 12 Marzo, 2012 Autorizzato al passaggio esterno per messa a norma impianto gas. Autorizzazione del percorso avuta da amministratore( con documenti e testimonianze), che poi è stato revocato dall'assemblea con uno nuovo amministratore. L'assemblea ritiene e ha dato mandato al nuovo Amm. di fare causa al proprietario che non ha rispettato il decoro della facciata ( il regolamento prevede il rispetto del decoro e della esteticità) essendo il tubo del gas ( condominio di 5 oiani) un elemento che arreca antiesteticità al condominio. il condominio è degli anni 60 e gli impianti del gas sono interni,mentre quello inserito è di nuovo realizzo perchè acquistato di recente e ristrutturato e poi affittato.( La nuova normativa obbliga a far passare i tubi del gas esternamente). Essendo il proprietario della unità con impianto a norma, ma con tubi esterni e passanti sulla facciata( un tubo unico)realizzato da idraulico autorizzato,trovandosi in causa contro l'assemblea e l'amministratore, ma essendo stato autorizzato dal vecchio amministratore cosa deve fare? grazie dei suggerimneti
#2 Inviato 12 Marzo, 2012 Il passaggio delle tubazioni sui muri perimetrali NON è soggetto ad alcuna autorizzazione assembleare,salvo il regolamento ne disponga tale iter.Nel qual caso sarebbe il Giudice a stabilirne la priorità e non certo un'assemblea ad imporre la propria volontà. In virtù e nel rispetto dell'art.1102cc il condòmino può far passare dette tubazioni a maggior ragione se trattasi di adeguamento a normativa. Consigliare all'amministratore di consultare di corsa un legale: l'adeguamento a norma vince contro il decoro e trascinare il Condominio in una causa (quasi)persa è da folli.
#3 Inviato 12 Marzo, 2012 Grazie, tra l'altro il condominio non ha , per i garage sotterranei , il CPI e non hanno mai adeguato l'impiantistica alle nuove normative, considera che nel condominio abita un avvocato ( azzecca-garbugli??) che è il promotore di tutta la contestazione, l'eliminazione del vecchio amministratore e il proponente il nuovo amministratore.. Vediamo .. secondo il tuo puntuale e professionale parere si sono messi in un " CUL DE SAC"..
#4 Inviato 24 Aprile, 2014 Scusa, mi potreste dare il riferimento della normativa che obbliga il passaggio della tubazione all'esterno? Questo vale anche quando il tubo dovrebbe passare in abitazioni private? In tal caso ci vuole l'autorizzazione del privato? Grazie, Cetta
#5 Inviato 10 Gennaio, 2017 Sig. Ferrari mi potrebbe dare il riferimento della normativa che obbliga il passaggio della tubazione all'esterno? grazie
#6 Inviato 10 Gennaio, 2017 L'installazione degli impianti ( anche quelli del gas in primis)all'interno degli edifici è regolamentata dal D.M. 37/08
#7 Inviato 10 Gennaio, 2017 Assemblea Mi ha negato l'installazione contatore gas e tubazioni che passano nelle parti comuni facciata condominiale possono farlo é leggittimo? Cosa mi consigliate di fare?
#8 Inviato 10 Gennaio, 2017 Scusa, mi potreste dare il riferimento della normativa che obbliga il passaggio della tubazione all'esterno?Questo vale anche quando il tubo dovrebbe passare in abitazioni private? In tal caso ci vuole l'autorizzazione del privato? Grazie, Cetta il riferimento normativo te lo da l'art. 1102 c.c. - naturalmente il tubo non potrà passare su parti private, salvo autorizzazione del proprietario. art. 1102 c.c. Ciascun partecipante può servirsi della cosa comune, purché non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo il loro diritto. A tal fine può apportare a proprie spese le modificazioni necessarie per il miglior godimento della cosa. Il partecipante non può estendere il suo diritto sulla cosa comune in danno degli altri partecipanti, se non compie atti idonei a mutare il titolo del suo possesso.
#9 Inviato 10 Gennaio, 2017 scusi la mia ignoranza quindi posso eseguire l'allacciamento senza consenso assembleare?
#10 Inviato 10 Gennaio, 2017 scusi la mia ignoranza quindi posso eseguire l'allacciamento senza consenso assembleare? esatto, se rispetti quanto stabilito nell'art. 1102. P.S. la risposta era già stata data al post 2
#11 Inviato 10 Gennaio, 2017 ho fatto richiesta e l'ente erogatore del gas mi ha dato un foglio da far firmare l'amministratore caso contrario non fanno allacciamento gas.
#12 Inviato 10 Gennaio, 2017 ho fatto richiesta e l'ente erogatore del gas mi ha dato un foglio da far firmare l'amministratore caso contrario non fanno allacciamento gas. se ci sono i presupposti come indicato nell'art. 1102 c.c. l'amministratore dovrebbe firmare senza alcun problema.
#13 Inviato 12 Gennaio, 2017 Il passaggio delle tubazioni sui muri perimetrali NON è soggetto ad alcuna autorizzazione assembleare,salvo il regolamento ne disponga tale iter. Cosa succede se il RdC è contrattuale (precedente a nuovi proprietari), prevede la delibera per le parti comuni e l'assemblea si oppone al tubo del gas per ragioni di decoro?