#1 Inviato 6 Novembre, 2015 Per la prossima rinunione di condomio tra i vari punti all'ordine del giorno è presente anche questo: " Richiesta del condomino AC di trasformare le finestre esistenti in porte di accesso alla proprietà e l'ingrandimento del vano di accesso esistente prospeciente al cortile condominiale, delibera conseguenziale " La situazione è questa : il condoonimo in questione ha un unico locale composto da più vani adibiti a deposito con una porta come un unico accesso all'interno del cortile e due finestre che danno sempre nel cortile, trasformando le due finestre in accesso potrebbe poi frazionare ed avere tre locali che potrebbe vendere a soggetti diversi aumentando in modo considerevole la quantità di accessi di persone ecc al cortile stesso con un notevole disagio di tutti i condomini. Secondo me da un punto di vista legale l'apertura delle finestre facendole diventare accessi diretti non è permessa anche perchè si modificherebbero le tabelle millesimali e chi pagherebbe per rifarle . Voi che ne pensate Grazie
#2 Inviato 6 Novembre, 2015 per la prossima rinunione di condomio tra i vari punti all'ordine del giorno è presente anche questo: " richiesta del condomino ac di trasformare le finestre esistenti in porte di accesso alla proprietà e l'ingrandimento del vano di accesso esistente prospeciente al cortile condominiale, delibera conseguenziale " la situazione è questa : Il condoonimo in questione ha un unico locale composto da più vani adibiti a deposito con una porta come un unico accesso all'interno del cortile e due finestre che danno sempre nel cortile, trasformando le due finestre in accesso potrebbe poi frazionare ed avere tre locali che potrebbe vendere a soggetti diversi aumentando in modo considerevole la quantità di accessi di persone ecc al cortile stesso con un notevole disagio di tutti i condomini. Secondo me da un punto di vista legale l'apertura delle finestre facendole diventare accessi diretti non è permessa anche perchè si modificherebbero le tabelle millesimali e chi pagherebbe per rifarle . Voi che ne pensate grazie nessuno mi puo' aiutare !'
#4 Inviato 6 Novembre, 2015 Tranquillo, proviamo a risponderti. Innanzitutto le tabelle millesimali si possono cambiare se vengono modificati in modo sostanziale i criteri con i quali sono state originariamente prodotte. La trasformazione di finestre in porte sul muro perimetrale condominiale è permessa! Il condominio non si può opporre se non esistono validi motivi di contrasto o di penalizzazione dei diritti degli altri proprietari. Al "solito" link trovi precisi riferimenti di Cassazione su questa materia: http://www.condomini.altervista.org/MuroPerimetrale.htm In particolare, leggi questa: Corte di Cassazione Sentenza n. 13874 del 9 giugno 2010
#5 Inviato 6 Novembre, 2015 cosa dice il regolamento di condominio ? vieta la trasformazione di finestre in porte ? non so poi se questa eventuale trasformazione possa incidere sulle tabelle: non credo.
