#1 Inviato 30 Dicembre, 2014 salve, un condomino a dir poco prepotente, approfittando del rifacimento della facciata, con la sola autorizzazione dell'amministratore, ha fatto eseguire dall'impresa una traccia esterna in facciata interessando i 7 piani dell'edificio. Il lavoro è continuato nonostante la netta opposizione del direttore dei lavori. Cosa possiamo fare?
#2 Inviato 30 Dicembre, 2014 Il responsabile dell'abuso di potere, è l'amministratore. Quindi al momento del rendiconto, rigettate questa spesa e l'addebitate all'amministratore, diversamente rivolgetevi all'organo di mediazione.
#3 Inviato 30 Dicembre, 2014 non risulterà nessuna spesa, in quanto ha anche avuto la sfacciataggine di affermare che si tratta di un favore fattogli dall'impresario a titolo gratuito per portargli sottotraccia il filo dell'antenna ed il tubo dell'acqua, usando peraltro l'impalcatura pagata da tutti - - - Aggiornato - - - a parte la stabilità e la sicurezza dell'edificio, trattandosi di muro portante esterno
#4 Inviato 30 Dicembre, 2014 non risulterà nessuna spesa, in quanto ha anche avuto la sfacciataggine di affermare che si tratta di un favore fattogli dall'impresario a titolo gratuito per portargli sottotraccia il filo dell'antenna ed il tubo dell'acqua, usando peraltro l'impalcatura pagata da tutti - - - Aggiornato - - - a parte la stabilità e la sicurezza dell'edificio, trattandosi di muro portante esterno Al più di decoro della facciata. Stabilità e sicurezza mi paiono fuori luogo. In ogni caso in base al disposto dell' art. 1102cc il singolo può utilizzare la parte comune (facciata) per un miglior godimento ed il far passare tubazioni o canaline ne è un esplicito esempio,se sotto traccia ancor meglio,se in fase di rifacimento della facciata ancor meglio a termine lavori non ci saranno segni od alterazioni. Alla luce di ciò,cosa lamenteresti? Forse che l'uso della parte comune sia vietato?o soggetto ad autorizzazione assembleare? In assenza di un RC che lo disponga e nel rispetto dell'art.1102cc non è richiesto. Toglietevi dalla testa questo imprinting che rovina più condomini che topi.
#5 Inviato 30 Dicembre, 2014 contesto il fatto che non abbia richiesto l'autorizzazione all'assemblea e non ci sia stata data la possibilita' di farlo anche noi usufruendo di un unica traccia, certamente a pagamento - - - Aggiornato - - - anche il regolamento di condominio prevede autorizzazione assembleare per lavori sulle parti comuni
#6 Inviato 30 Dicembre, 2014 contesto il fatto che non abbia richiesto l'autorizzazione all'assemblea e non ci sia stata data la possibilita' di farlo anche noi usufruendo di un unica traccia, certamente a pagamento - - - Aggiornato - - - anche il regolamento di condominio prevede autorizzazione assembleare per lavori sulle parti comuni Se davvero così è allora avresti ragione,ma la realizzazione delle traccia non si fa in un sol giorno,possibile che nessuno abbia visto e/o chiesto?
#7 Inviato 30 Dicembre, 2014 Il DL ha contestato per iscritto? E' stato fatto un contratto con l'impresa che preveva variazioni autorizzate dal solo amministratore e/o DL sentita l'assemblea?
#8 Inviato 30 Dicembre, 2014 confermo, il direttore dei lavori ha vanamente intimato telefonicamente e per iscritto all'amministratore ed all'impresario di bloccare i lavori e ripristinare i luoghi - - - Aggiornato - - - tutte le varianti, in base al contratto, vanno autorizzate dall'assemblea
#9 Inviato 30 Dicembre, 2014 Ci sono tutti i requisiti per agire nei confronti del DL e amministratore.................e forse l'impresa se non dimostra di aver avuto autorizzazione dal committente ad eseguire quello che ha fatto.
