#1 Inviato 25 Novembre, 2015 Buongiorno a tutti. Abito in un condominio di 12 appartamenti,senza ascensore. Dopo diversi tentativi andati male,finalmente in sede di assemblea condominiale la maggioranza ha dato il permesso a intervenire sulle parti comuni,cioe' a tagliare le scale per una successiva installazione dell ascensore. Ad oggi, quelli interessati per l'installazione siamo in tre. Alcuni dicono che dopo subentreranno perche ora non possono sostenere la spesa, che ammonta a circa 60.000 euro che diviso tre farebbe 20.000 euro a testa; una bella cifra ! Ma il quesito e' questo : come viene calcolata la quota di chi subentra ? L'amministratore e' un po vago, e dice che chi subentra paga solo la sua quota di proprieta' millesimale . Cio' vale a dire che io spendo ora 20.000 euro,anticipando pure i soldi di chi non lo compra,e che chi subentra magari se lo compra con 5000 euro ? Oppure la quota di chi subentra si calcola in parti uguali ? esempio : installazione 20.000x3 condomini =60.000 spesa totale. subentro 1 condomino : 60.000/4 = 15.000 a testa . Il quarto subentrante paghera' tot 15.000. ( 5000x3 condomini).? Spero di essere stato chiaro. Vi ringrazio anticipatamente . daniele
#5 Inviato 28 Dicembre, 2015 Chi vorrà subentrare pro quota alla proprietà ed utilizzo dell'ascensore dovrà versare la relativa quota, rivalutata con gli interessi, in base ai millesimi di proprietà. Chi ha anticipato le spese riceverà il rispettivo rimborso in base alle quote millesimali di proprietà. Personalmente suggerisco di "partire col piede giusto" nel senso che se siete forniti di tabelle millesimali dovreste applicare quelle anche per quanto riguarda le somme che anticiperete. E' vero che ci sarà qualcuno che pagherà di più rispetto ad un altro, tuttavia il maggior importo versato oggi verrà compensato successivamente con una maggiore quota di rimborso nel caso di subentro. Questa è la mia semplice opinione.
#6 Inviato 28 Dicembre, 2015 Buongiorno a tutti. Abito in un condominio di 12 appartamenti,senza ascensore. Dopo diversi tentativi andati male,finalmente in sede di assemblea condominiale la maggioranza ha dato il permesso a intervenire sulle parti comuni,cioe' a tagliare le scale per una successiva installazione dell ascensore. Ad oggi, quelli interessati per l'installazione siamo in tre. Alcuni dicono che dopo subentreranno perche ora non possono sostenere la spesa, che ammonta a circa 60.000 euro che diviso tre farebbe 20.000 euro a testa; una bella cifra ! Ma il quesito e' questo : come viene calcolata la quota di chi subentra ? L'amministratore e' un po vago, e dice che chi subentra paga solo la sua quota di proprieta' millesimale . Cio' vale a dire che io spendo ora 20.000 euro,anticipando pure i soldi di chi non lo compra,e che chi subentra magari se lo compra con 5000 euro ? Oppure la quota di chi subentra si calcola in parti uguali ? esempio : installazione 20.000x3 condomini =60.000 spesa totale. subentro 1 condomino : 60.000/4 = 15.000 a testa . Il quarto subentrante paghera' tot 15.000. ( 5000x3 condomini).? Spero di essere stato chiaro. Vi ringrazio anticipatamente . daniele Io farei una tabella di ripartizione millesimale totale in modo che anche chi non partecipa veda quanro sia la sua quota da acquistare. In assemblea dovete stabilire come procedere alla rivalutazione. Quando subentrerann io consigliere di farvi fare un piano di ammortamento dalla banca per la quota del subentrante.
