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Ristrutturazione Fabbricato

  1. #1
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    Ristrutturazione Fabbricato

    Salve a tutti, ho dei dubbi circa la validitÓ di una decisione assembleare:
    in un condominio di 8 proprietari (8 unitÓ immobiliari) Ŕ stata votata la ristrutturazione del fabbricato con 4 voti favorevoli aventi 527 millesimi e 4 contrari con la restante dei millesimi. Ma le spese di notevole entitÓ non andrebbero approvate con i millesimi superiori a 500 e con la maggioranza degli intervenuti? Questo non Ŕ avvenuto poichŔ i voti sono in pareggio, e i condomini contrari evidentemente non ne sono a conoscenza (inoltre non Ŕ ben chiaro, in giurisprudenza, cosa si intende per notevole entitÓ..). Comunque, passati i termini per impugnare la delibera, si pu˛ procedere o si rischia in ogni tempo l'annullabilitÓ?
    Grazie.




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  3. #2
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    Scritto da mark74 il 06 Ago 2012 - 15:54:21: Salve a tutti, ho dei dubbi circa la validitÓ di una decisione assembleare:
    in un condominio di 8 proprietari (8 unitÓ immobiliari) Ŕ stata votata la ristrutturazione del fabbricato con 4 voti favorevoli aventi 527 millesimi e 4 contrari con la restante dei millesimi. Ma le spese di notevole entitÓ non andrebbero approvate con i millesimi superiori a 500 e con la maggioranza degli intervenuti? Questo non Ŕ avvenuto poichŔ i voti sono in pareggio, e i condomini contrari evidentemente non ne sono a conoscenza (inoltre non Ŕ ben chiaro, in giuris [...]
    La delibera Ŕ ok,un terzo degli intervenuti e la maggioranzan dei millesimi.

    FATTI!!!
    Non parole..

  4. #3
    Non Ŕ collegato { 0 mi piace } Primi messaggi impiegato 9
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    Scritto da Maratea il 06 Ago 2012 - 16:49:47:

    La delibera Ŕ ok,un terzo degli intervenuti e la maggioranzan dei millesimi.

    FATTI!!!
    Non parole..
    Ma il 1136 quarto comma dice 500 millesimi con la maggioranza degli intervenuti...


  5. #4
    Non Ŕ collegato { 22 mi piace } Frequentatore Amministratore di Condominio 12
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    Scritto da mark74 il 06 Ago 2012 - 16:57:36:
    Ma il 1136 quarto comma dice 500 millesimi con la maggioranza degli intervenuti...
    nel tuo primo post hai scritto "Ŕ stata votata la ristrutturazione del fabbricato con 4 voti favorevoli aventi 527 millesimi e 4 contrari con la restante dei millesimi."

    E... 527/1000 non sono pi¨ di 500 ?
    E... 4 cond˛mini favorevoli su 8 si considerano, comunque, maggioranza. Anche perchŔ nel conto della "maggioranza degli intervenuti" in caso di dubbio come nel tuo caso, si considerano SIA LE TESTE CHE I MILLESIMI.
    Si poteva aprire una mega disquisizione se fossero stati 4 condomini favorevoli e quattro contrari e coi millesimi esattamente alla pari 500 contrari e 500 favorevoli.
    Ma, siccome non Ŕ questo il caso... 527/1000 e quattro cond˛mini fanno maggioranza.

    Aristide Balducci

  6. #5
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    Scritto da Aristide Balducci il 31 Ago 2012 - 12:01:03:

    nel tuo primo post hai scritto "Ŕ stata votata la ristrutturazione del fabbricato con 4 voti favorevoli aventi 527 millesimi e 4 contrari con la restante dei millesimi."

    E... 527/1000 non sono pi¨ di 500 ?
    E... 4 cond˛mini favorevoli su 8 si considerano, comunque, maggioranza. Anche perchŔ nel conto della "maggioranza degli intervenuti" in caso di dubbio come nel tuo caso, si considerano SIA LE TESTE CHE I MILLESIMI.
    Si poteva aprire una mega disquisizione se fossero s [...]
    Adesso Ŕ molto pi¨ chiaro, grazie.


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