#1 Inviato 29 Aprile, 2016 Salve a tutti, vi sottopongo il caso in cui si trova il mio condominio: la scivola d'ingresso ai garage è praticamente distrutta con numerosi buchi che alla lunga stanno distruggendo le macchine. Nell'ultima assemblea condominiale si è deliberato il rifacimento del manto. La mia domanda è: sarà possibile portare questi lavori a detrazione fiscale? Inoltre la ditta il cui preventivo è stato approvato in assemblea insiste sul addebitare l'iva al 22%, ma per i condomini non dovrebbe esserci l'agevolazione al 10%? Grazie in anticipo per le risposte!
#2 Inviato 29 Aprile, 2016 - sono lavori di ristrutturazione, quindi si può usufruire delle detrazioni fiscali. - si può applicare l'Iva al 10% a condizione che l'intero fabbricato ha più del 50% della superficie dei piani sopra terra destinata ad abitazione privata ( categoria catastale da A1 a A11 escluso la categoria A 10).
#3 Inviato 29 Aprile, 2016 La ringrazio per la risposta. Le chiedo dunque: - per ottenere la detrazione bisognerà effettuare i bonifici bancari per ristrutturazione, ma bisognerà mandare la comunicazione dell'inizio lavori? - in merito all'Iva il problema è che i garage si trovano sotto il palazzo però essendo nati dopo il palazzo sono un condominio separato. Si può chiedere ugualmente l'agevolazione d'iva?
#5 Inviato 2 Maggio, 2016 La ringrazio per la risposta.Le chiedo dunque: - per ottenere la detrazione bisognerà effettuare i bonifici bancari per ristrutturazione, ma bisognerà mandare la comunicazione dell'inizio lavori? - in merito all'Iva il problema è che i garage si trovano sotto il palazzo però essendo nati dopo il palazzo sono un condominio separato. Si può chiedere ugualmente l'agevolazione d'iva? Comunicazione al comune di manutenzione ordinaria Bonifico per ristrutturazione Dichiarazione all'impresa per l'applicazione dell'iva al 10% (se condominio a prevalente destinazione abitativa)
#6 Inviato 2 Maggio, 2016 Comunicazione al comune di manutenzione ordinariaBonifico per ristrutturazione Dichiarazione all'impresa per l'applicazione dell'iva al 10% (se condominio a prevalente destinazione abitativa) Grazie per la risposta. Il problema però persiste: si tratta di un condominio garage composto esclusivamente da garage e depositi. Risulta un condominio nato dopo difatti ha una gestione separata dal palazzo principale. In questo caso si può richiedere l'agevolazione dell'iva?
#7 Inviato 2 Maggio, 2016 Grazie per la risposta.Il problema però persiste: si tratta di un condominio garage composto esclusivamente da garage e depositi. Risulta un condominio nato dopo difatti ha una gestione separata dal palazzo principale. In questo caso si può richiedere l'agevolazione dell'iva? Quindi non è a prevalente destinazione abitativa. Avrà anche un suo codice fisscale. Allora iva al 22%
#8 Inviato 2 Maggio, 2016 Si infatti ha un suo codice fiscale ed essendo tutti garage non ci sono destinazioni abitative. Ok perfetto la ringrazio per la risposta
#9 Inviato 5 Maggio, 2016 Aggiungo un'altra piccola domanda: per ottenere le detrazioni fiscali qual'è la procedura da seguire? I lavori nello specifico saranno di circa 5.000 € e si tratterà di rifacimento del manto stradale. Grazie per le risposte
#10 Inviato 5 Maggio, 2016 Aggiungo un'altra piccola domanda:per ottenere le detrazioni fiscali qual'è la procedura da seguire? I lavori nello specifico saranno di circa 5.000 € e si tratterà di rifacimento del manto stradale. Grazie per le risposte Delibera Segnalazione al Comune Pagamento con bonifico per ristrutturazione Certificazione che rilascia l'amministratore.
